海淀功德寺双子齐亮相！和樾玉鳴、和樾望雲样板间同日开放-买房导购-北京乐居网

海淀功德寺双子齐亮相！和樾玉鳴、和樾望雲样板间同日开放

来源：乐居买房2025-03-10 00:14:06

3月9日，海淀功德寺两大热门豪宅样板间同步亮相：和樾玉鳴开放了139㎡、178㎡两大户型样板间；和樾望雲则开放了98㎡、139㎡样板间，现场参观人群络绎不绝，小阳春热度初显。

其中，和樾玉鳴由绿城&越秀联合开发，主打139-267㎡全四居产品；和樾望雲由华润&越秀联合打造6-10层洋房，主力户型为98㎡-178㎡三至四居，两项目虽有面积段重叠，但产品定位相对错开，避免同质化竞争，成为区域内的一大亮点。

两个项目地块成交于2024年11月5日，容积率2.1，控高30米，销售指导价同为10.5万/㎡，浮动8%。001地块和樾玉鳴土地面积约3.47万㎡，建筑控制规模约7.28万㎡，地块起始价45亿元，成交价51.75亿元；002地块和樾望雲稍大于001地块，土地面积约4.25万㎡，建筑控制规模约8.92万㎡，起始价55.5亿元，成交价和63.825亿元。

两宗地块相邻，皆位于海淀西北旺镇，地理位置佳。地块与地铁16号线马连洼站直线距离约1.9公里，与在建的13B号线软件园站直线距离约900米。地块北侧是中关村软件园，腾讯、百度、新浪等互联网大厂总部聚集地，东南侧有上地实验小学、清华附中上地学校和即将开工建设的101中12年一贯制学校。产业与**双重红利成为功德寺板块核心竞争力。

和樾望雲本次开放建筑面积约98㎡、139㎡两个生活样板间，舒适的格局、寸寸精研的尺度、引入更多光景的面宽、极尽考量的空间情绪、南向飘窗的自在场域等空间亮点，雅契当代知贵生活偏好。