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10月23日，北京市丰台区东铁营棚户区改造和环境整治项目FT00-0512-0010、FT00-0512-0015地块竞价截止，金茂以40.13亿元成交，楼面价约5.75万元/㎡，销售指导价10.75万/㎡，浮动8％。

11月15日，该项目案名公布：璞逸丰宜，这一案名在宣传海报上被诠释为“因璞而逸，人生丰宜”，寓意美好，同时，乐居君认为其也呼应着丰台区一直宣传的“丰宜福台”主题，从目前公示的规划方案看，或将成为丰台居住维度的一张“新名片”。

如下图，地块为R2二类居住用地，土地总面积3.33万㎡，规划建筑面积7.21万㎡。其中，0010地块用地面积2.07万㎡，容积率1.9，规划建筑规模3.89万㎡，建筑高度60米；

0015地块用地面积1.25万㎡，容积率2.7，规划建筑面积3.32万㎡，建筑控制高度60米。

一周后，地块整体规划设计方案公示。拟建设内容为住宅及配套，总建筑面积102300平方米，其中地上建筑面积72100平方米，地下建筑面积30200平方米，建筑高度54.7米（最高），容积率2.16，绿地率30%（方案有关指标以最终审批为准）。

从项目设计方案总平面图来看，地块被铁匠营路分割为南北两幅，北侧的0010地块较为方正，规划建设8栋住宅楼，其中1#楼5层，2#楼10层，3#楼15层，4-5#楼10层，6#楼7层，7#楼11层，8#楼16层。另有物业用房、配电室等配套楼。

南侧0015地块容积率较高，规划建设6栋12F-18F住宅楼，其中最南边的5#楼首层为300平米社区综合文化室，另有1栋5F养老设施配套楼，建面约2000平方米。

地块位于南三环外，与南三环直线距离约400米，与5号线刘家窑站和10号线宋家庄站直线距离约900米，自驾或乘车都较为便捷。地块周边还有北京中医药大学东方医院、新业广场、北京方庄购物中心、丰台区成寿寺小学、十一学校丰台中学等配套，基本可以满足人们的日常生活所需。

项目向南距离北京金茂府仅1公里左右，而过往几年“霸榜京楼”的天坛府则在本案向北直线距离三公里处。

今年3月底，中国金茂发布了“金玉满堂”四大产品系：

“金”即全新升级的“府”系3.0，为金茂顶序产品系，为高知及新贵家庭营造“自然生长的社区”；

“玉”即城市核心区的“璞”系，适合中产的定制社区，也是本次丰台东铁营项目对应的产品线。

“满”即M系城市公寓，风格现代时尚，提供轻奢体验；

“棠”系则定位为全龄友好社区，倡导家庭陪伴、亲子成长和颐养天年。

项目位于南三环外，与南三环直线距离约400米，与5号线刘家窑站和10号线宋家庄站直线距离约900米，自驾或乘车都较为便捷。项目周边还有北京中医药大学东方医院、新业广场、北京方庄购物中心、丰台区成寿寺小学、十一学校丰台中学等配套，基本可以满足人们的日常生活所需。（文中关于配套距离描述仅供参考，具体以实际测量为准）