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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

星悦时光位于顺义区林河南大街与顺福路交口西北处,精妆洋房 醇熟配套

【项目亮点】

1、项目价格为35000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积77~107㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有12个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于顺义新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积50100㎡；建筑面积116000㎡；总共864户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.6，整体居住舒适。

2、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

C户型-三居室-建面约107㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约107㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

南北通透 南向三面宽 侧边四联飘窗 270°观景独立玄关 家政间设计 LDK一体化 U型中西厨南向主卧套 宽敞明亮 干湿分离双明卫生间设计

A户型-二居室-建面约77㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约77㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

南北通透方正格局，端厅飘窗270°观景独立玄关U型厨房，约7.2米南向大面宽LDK一体化空间布局，南向大尺度开敞阳台

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是富林路路口(公交站), 与楼盘直线距离为412米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是港馨东区幼儿园(路劲御和府分园)，距离楼盘721米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是北京文昌中医医院，距离楼盘2038米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是顺家生活超市(临河悦园15号院店)，距离楼盘1082米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含77~107㎡,价格约35000元/㎡，适合意向定居顺义的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。