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京能龙湖熙上位于朝阳，目前主要在售66~110㎡二居室,三居室,四居室，约69500元/㎡，

聚焦朝阳集中供地结果：新房供给量较为突出，与地块相近的十八里店（金隅+昆泰地块）7.5万/㎡，王四营（保利锦上、朝阳壹号、中绿·东岳府）7.1万/㎡，豆各庄（绿城·沁园）6.5万/㎡。

周边二手房其实并不算少，北侧即为远洋一方，2007年建成，总建筑面积150万㎡，涵盖8个小区，均价6万/㎡，产品从54㎡一居到220㎡下跃，挂牌总价最低265万，最高1100万。；社区西南侧的康城别墅，是区域内少有的千万级以上独栋产品。

京能龙湖熙上产品覆盖66㎡两居-110㎡四居，指导价6.98万/㎡，总价约460-800万/套，最低首付不到200万。打开链家APP会发现龙湖的任何一个住宅都是区域内二手房单价最高的。

京能龙湖熙上为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

京能龙湖熙上占地面积21711.13 ㎡，地上建设面积47764.00 ㎡，规划住宅房源580户，产权性质为70年纯商品房，无配建。整个社区共9栋5-15层洋房及小高层，主力户型为66㎡两居-110㎡四居，总价约460-800万/套，最低首付不到200万。小区梯户比为一梯两户及2梯四户，车位配比1:1.3，整体容积率2.2，较为低密。

京能龙湖熙上园林树种以国槐、白蜡、栾树为骨干树，开花亚乔木品类繁多，山杏、樱花、海棠、山桃、碧桃、榆叶梅，另外还有迎春、连翘等开花灌木。物业亦为龙湖自持物业，门禁系统采用人脸识别+蓝牙门禁卡。

龙湖从2007年轰动北京的艳澜山项目到今天已有30个左右的住宅项目，绝大部分为豪宅项目，在拥有绝对丰富的项目开发经验外，以其行业内绝佳的园林景观和物业服务对产品进行赋能。

京能龙湖熙上北侧1公里为万豪购物广场，蔬果鱼肉日杂百货，满足日常生活所需。3公里范围内还覆盖国泰百货、PLUS365购物中心、万达广场等，享受朝阳通州两区商业配套。

京能龙湖熙上周边涵盖多个社区卫生服务站，双桥医院距离地块仅500米，5公里范围内还覆盖东直门医院通州院区（三甲）。

京能龙湖熙上周边拥有双桥幼儿园、北京伊禾木国际双语幼儿园、清华大学附属中学管庄校区、朝阳第二实验小学双桥分校等，步行1公里即可达到。另外，项目北侧即是清华附中管庄分校（九年一贯制）。

在户型设计方面，A1户型户型是其主力户型之一，该户型为二居室、东西设计，该户型为东西通透户型，采光略差一筹，但胜在通风通透。两室室两厅一卫格局，小面积低总价，是不错的刚需上车选择。

综上，朝阳熠熠生辉，通州发展未来可期，处于交界带的管庄，需要靠真产品打破两区交界不能买的思维定式。项目最小户型66㎡，最大110㎡，适合在国贸CBD或沿线工作的刚需家庭购买。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。