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据北京市住建委官网信息显示，北京宸园（心意和园）于9月28日获得预售许可证，准许销售面积101596.6700平方米，此次共获批14栋楼、606套房源，预售住宅拟售均价约11.7-13.5万元/㎡，具体信息如下：

北京宸园位于东四环酒仙桥板块，是今年北京最受瞩目的新房豪宅。取证24小时，项目已认筹216组，人气火爆。

北京宸园周边除已有的颐堤港、朝阳公园、将府公园等生活配套外，依托城改项目推进，以及朝阳花园城市、亮马河坝河滨水规划建设，居住界面将迎来全面更新：亮马河北路(已开工建设)与酒仙桥路，形成脉动全城的路网格局；地铁14号线、地铁12号线畅达各处；另增设8条街坊路，共同构建开阔、高效的立体交通网络。

此外酒仙桥板块内规划的约5万㎡中小学用地，将引入九年一贯制北京一流名校，新增规划公园绿地面积约3.2公顷，北京宸园对面即配置休闲绿地公园，推窗见绿，兼具繁华与宁静。

北京宸园园林打造超万平山水中心花园，约2300㎡灵动水域，拥有珍稀拥主峰高瀑之园，园内山峰崇峦起伏，山水环绕；山顶飞瀑直下，气势恢宏；合抱银杏，古树紫薇；水韵诗意，青溪环绕。于城市核心，打造一个可行、可望、可居、可游的山水世界。

产品上，北京宸园打造建面约143-249㎡精妆大平层，宽幕落地窗搭配山水园林，成就绝妙居住体验。

如建筑面积约249㎡四室两厅两卫，“女王十字花厅”、18.8米南向面宽、LDK一体化等宽社交边厅、开放式西厨岛台与餐厅结合更为紧密，集烹饪、社交互动于一体；主卧独立套房设计，卫生间双台盆明窗采光，舒适性拉满。

建筑面积约249㎡户型图

而在室内精装上，北京宸园细节精妙：墙角、踢脚线创新弧线设计，避免老人、孩子磕碰；第二冰箱、第二水槽、第二炉灶等，洞察当代大家需求，进化厨房场景；设计沉浸式卫浴空间，配置大尺寸淋浴空间、浴缸、按摩花洒、大容量镜柜等，并汇聚旭格、嘉格纳、劳芬等世界大牌，为人居品质进阶助力。

249㎡美学体验馆实拍

249㎡美学体验馆实拍

值得注意的是，北京宸园延续有园必有集的一贯风格，打造「宸雅会」高端会所，功能涵盖无边泳池、健身、私宴、商务、休闲等16大功能空间。并联营全球高端资源品牌，以五星级酒店式服务标准，引进高端品牌运营，装点东四环国际住区高阶客群日常生活。

北京宸园145、165、249㎡美学体验馆已正式对外开放，取证24小时认筹216组，即将开盘。

（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）