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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

远洋新天地位于北京市门头沟区上岸站S1号线约200米,长安街西延线 地铁旁 品牌保障

【项目亮点】

1、项目价格为26500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积39.26~59.35㎡，涵盖1,2居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、13个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于门头沟新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积63465㎡；建筑面积321267㎡；有4栋；总共3044户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为远洋亿家物业服务股份有限公司;物业费写字楼：4元/平米/月;集中供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

4#户型示意图-二居室-建面59.35㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图4#户型示意图

该户型建面59.35㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

方正空间 合理布局 动静分区 小空间大创意 朝阳视野 先进设计彰显国际商办理念

5#户型示意图-二居室-建面59.35㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图5#户型示意图

该户型建面59.35㎡，居室为2室1厅1卫，朝向为南北。

方正空间 动静分区 精致空间构筑现代办公实用主义 双景观落地窗 清风阳光入怀

4#户型示意图-二居室-建面39.26㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图4#户型示意图

该户型建面39.26㎡，居室为2室1厅0卫，朝向为南北。

方正空间，动静分区，先进设计彰显国际商办理念，180度幕墙视野 应清风阳光入怀，自由布局，弹性空间演绎个性办公无限可能。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是S1线上岸(地铁站), 与楼盘直线距离为358米；

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是上岸(公交站), 与楼盘直线距离为168米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是门头沟博雅学园幼儿园，距离楼盘248米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是京煤集团总医院(上岸)综合医疗部，距离楼盘622米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是龙湖天街购物中心，距离楼盘314米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含39.26~59.35㎡,价格约26500元/㎡，适合意向定居门头沟的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。