正文

朝阳朝阳壹号目前在售，主力户型为110~170㎡四居室,三居室，约71000元/㎡

项目当前售价： 

朝阳壹号于今年5月完成土地出让，楼面价约5.6万元/平左右，销售均价7.1万元/平，建面110-170㎡。

周边新房：

板块内还有两大新房在售：保利·锦上和中绿·东岳府，保利·锦上均价7-7.1万元/平，建面114-155㎡，中绿·东岳府销售指导价7.1万元/平，建面120-180㎡。

聚焦朝阳区，崔各庄的和光悦府均价8.8万元/平，建面120-170㎡，建发望京养均价7.04万元/平，建面123-168㎡；豆各庄的绿城沁园均价6.5万元/平，建面55-149㎡；东坝的德贤御府，均价8万元/平,建面79-141㎡，以及二批次供地十八里店地块，销售指导价7.5万元/平。

周边二手房：

周边回迁房和安置房居多。双合地铁站旁的双合家园，54-90㎡一至三居，均价4.5万元/平；焦化厂地铁站附近的燕保祈东家园，59-92㎡一至三居，均价4.8万元/平；欢乐谷旁边的北京华侨城，约10年房龄，100-273㎡二至五居，均价6.7万元/平。

东四环附近次新二手房，近年来价格一路上涨，大望路板块9万+，华侨城板块7万+，项目与其存在价格倒挂。

1、区域价格洼地

朝阳片区来看，望京和崔各庄8.8万元/平，金盏7.6万元/平，东坝8万元/平米，十八里店7.5万元/平，王四营7.1万元/平，为五环内改善盘的价格洼地。

2、区位发展潜力大

东四环朝阳土地稀缺，“四环限住令”加持，使得项目区位优势大，且距国贸近，位于CBD、通州副中心、亦庄交汇处，未来随着配套落地和城市界面更新，并受副中心及亦庄的规划影响，区位优势或将进一步凸显。

3、优质名校入驻

北京十一学校择址于王四营，将会给王四营板块带来直接利好，区域新房项目的价值也将提升。参考对应人大附朝阳学校和人大附朝阳分校的太阳宫，周边的次新房、二手房突破17万＋；对应陈经纶分校的望京东湖湾和大望路的珠江帝景，二手房也在10万＋以上。

E1户型户型是朝阳壹号的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，该户型为四居设计，可满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。整体格局方正，南向三面宽采光充足；餐客一体，客厅动线合理。

朝阳壹号共占地48808 ㎡，规划997 户户，容积率为2.5，该楼盘周边分布有：

商业：

距离项目最近的商业是西北侧700米左右的盛华宏林批发市场，其中有粮油、鲜花、绿植等各类分区，可以满足居民的日常生活需求。

项目北侧的朝悦百货中心距项目约1.3公里，东北侧的华创生活广场距项目约2公里，东南侧的世纪华联购物中心（富力又一城店）距项目约2.3公里，西北侧的北京燕莎奥特莱斯购物中心距项目约4.9公里。

此外，项目通达多个商圈，西北侧约9公里为国贸商圈，约16.5公里为望京商圈，满足业主的全方位的购物休闲娱乐需求。

距项目最近的社区医院是项目西侧1公里左右的双合家园社区卫生服务站，此外还有西直河社区卫生服务站、豆各庄社区卫生服务中心等社区医院。

距离项目最近的三甲医院为西北侧8公里处的北京市第一中西医结合医院，项目西侧5.4公里左右为妇幼医院首都医科大学附属北京妇产医院南院区，北侧约6.5公里为综合医院民航总医院，南侧9公里左右为三甲医院北京同仁医院南院区。

此外，项目5公里范围内还有北京仁安医院、北焦医院、大柳树医院、朝阳中医协会会员医院等医院，医疗健康无忧。

项目北侧约375米为朝阳区实验小学（博远分校），项目西南侧约1公里为朝阳区朝花幼儿园（双合东园），西南侧约1公里为朝阳区教育国资中心幼儿园、约1公里为北京市第五中学（双合分校）、约3公里为朝阳区实验小学、约3公里处为黄冈中学（翠成校区），项目东南侧约2公里为芳草地国际学校富力分校。

项目内社区二地块配建幼儿园（规划中）、项目北侧规划小学及中学（规划中）。

并且，朝阳壹号一路之隔将迎来北京十一学校。据《北京日报》12月13日消息称：朝阳区政府与北京市十一学校举行了合作办学签约仪式，这所有“六小强”之称名校将落址王四营。将打造一所九年一贯制公办学校和一所科学特色的全日制公办高中校（北京市十一学校朝阳实验学校和北京科学高中）。

注：北京十一学校是海淀“六小强”之一，据统计，该校全国排名第11位，2021年高考成绩北京前100名占7人，进入北京高考百人榜人数仅次于于清华附和四中，高于101中学。

朝阳王四营，东四环临铁盘，建面110-170㎡，均价7.1万/平。

综上，朝阳壹号项目地处朝阳，总价低，户型三至四居，受国贸CBD辐射，适合意向定居朝阳的刚改、改善人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。