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数据，带来延迟的真实市场。日前，CRIC监测重点30城7月新房供应和成交环比，分别下降25%和30%，同比分别下降18%和13%。而TOP100房企实现销售操盘金额2790.7亿元，环比降低36.4%，同比降低19.7%。

随着楼市政策效应递减，市场走弱也在预料之中。不过，还有一组数据格外有趣：在61个典型城市中，总价3000万元-5000万元、总价5000万元以上高端住宅相较于去年同期则增加七成以上。

为何高净值人群偏爱核心城市、重要地段、高端住宅？

长期主义 资产配置必选

在当前复杂多变的经济环境下，大资产如何有效配置与保值增值，成为了高净值人群关注的焦点。

近段时间，全球经济面临诸多挑战，所谓盛世翡翠乱世金，这些不确定因素为黄金市场提供了持续的支撑。不过黄金投资周期长、实物保存风险高，一般会作为资产配置中的一部分，难以成为大额资金的蓄水池。

除黄金外，股票、基金、债券、储蓄等，要么风险大、要么收益低，且对专业知识储备要求较高，可作为资产配置的选择但不能作为主力。

在众多资产配置渠道中，房地产以其稳定性、抗通胀性以及长期增值潜力，依然被视为大额理财的优选之一，是资产配置中的压舱石。尤其是今年多次提振楼市政策出台，并在重要会议上多次强调房地产在经济社会发展中的作用，提振行业信心意图明显。

此外，房产可改善居住条件、生活方式，实用性极强，因此，核心城市、重要地段、高端住宅，依旧备受青睐。

“中轴线+二环+东城”，在北京也是绝对的“必杀技”。当地时间2024年7月27日11时15分，在印度新德里召开的联合国教科文组织第46届世界遗产大会通过决议，将“北京中轴线——中国理想都城秩序的杰作”列入《世界遗产名录》。

而北京城建·天坛府正是依中轴线而生，坐落于北京东城二环，距离天坛南门约800米，紧邻三轨交汇14号线、8号线、5号线，贯通全城，地块内配建有两所幼儿园、汇文中学（南校区）。北侧一路之隔的北京第一师范学校附属小学，是片区内唯一市重点小学。南侧是北京第五十中学（分校），教育资源丰沛。得益于二环优势，项目周边衣食住行各类生活配套十分齐全。

更为难得的是，北京城建·天坛府总占地面积46万㎡，建筑面积130万㎡，内城二环百万方大盘体量，弥足珍贵。

在项目的整体规划中，除高端的住宅，天坛府规划了商业、办公、教育等生活必备的业态，未来人们可以在这里享受到一站式的宜居、购物、休闲、娱乐、运动、社交、文化等多样的生活方式。

也因此，北京城建·天坛府，六开六捷，成为高净值人群严选的优质资产。

国匠加持 北京城建·天坛府实景呈现

作为北京老牌开发企业，北京城建一直以来都是北京地标的建设者，从鸟巢、国家大剧院到大兴机场、冰丝带，40多座国家级地标的建筑，都有北京城建的身影。

正是多年来的深耕与地标建筑的打磨，给北京城建·天坛府品质上了“双保险”。作为国匠城建敬献给北京的TOP系作品，选材上精挑细琢，工艺上更是历经百般考究，直至每个细节的完美，以无愧于内城土地。

对望天坛公园，浓荫盛境环抱之中，自然、大气、淡雅的高阶品位，大隐于市的豪宅质感，被北京城建·天坛府完美演绎。

产品打造上，北京城建·天坛府传承皇城建筑规制，更融入天坛“天人合一”的中国哲学观念，以当代宜居理念，特邀国际著名建筑、产品设计师梁志天先生，和园林设计大师李宝章先生，参与天坛府的打磨设计，打造7-10层低密新中式建筑。

北京城建·天坛府立面效果图

建筑立面上，天坛府吸收了天坛皇乾殿三段式、故宫太和殿庑殿顶建筑结构，外立面采用天然石材，搭配金属铝板与大面积落地窗，让内城文化符号与国际审美在此碰撞融合。

由于地块规整方正，在设计上可以充分保证楼间距尺度，内部三卷九境的园林景观也更完整有序。儿童乐园、老人专属活动空间、邻里客厅，让每一位业主都能享受其中。

北京城建·天坛府园林效果图

在空间设计上，目前在售的六期产品北京城建·天坛府九阙，打破市场主流改善面积段，打造150-280㎡的三居、四居产品，既保证功能性，又提升居住尺度及生活舒适度，全方位满足高净值家庭需要，备受好评。

北京城建·天坛府二期社区实景

作为北京二环为数不多的新房豪宅，北京城建·天坛府以期独特的区位优势及稀缺性，屹立于北京楼市，口碑业绩双赢。在不确定性中寻找确定性，北京城建·天坛府一二期均已交付，三至六期工程封顶，交付在即，建面约150-280㎡超大户型空间，是错过再无的内城恒产，值得珍藏。