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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

壹品兴创·颐和公馆位于北京市大兴区义忠路和义和庄南街交界处,国匠联袂 低密洋房 礼序园林

【项目亮点】

1、项目价格为52000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积75~224㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、16个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于大兴新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积45954.22㎡；建筑面积142178.44㎡；总共752户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中建壹品物业服务运营有限公司;物业费住宅：5.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

F-四居室-建面约223㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F

该户型建面约223㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

【朗阔盛境】南向敞阔四面宽，全明通透，迎纳阳光、美景入室【阔绰客厅】6.1米南向宽厅，MAX级观景画幅，定格四季曼妙【中西双厨】LDK一体化打造起居枢纽，中西双厨尽享美味时光【通透主卧】主卧套房南北通透，双向采光，奢阔尺度私密尊祟

A-二居室-建面约74㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A

该户型建面约74㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

【全明格局】南北通透，动线合理，演绎悠然自得的生活理想【优雅起居】LDK一体化，U型厨房，优雅动线盛放生活志趣【极质收纳】独立入户玄关，合理布局，打造更多“隐形空间”【无界风景】南向双飘窗，视野开阔，与阳光和盛景欣然相逢

A1-二居室-建面约74㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1

该户型建面约74㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

【全明格局】南北通透，动线合理，演绎悠然自得的生活理想【优雅起居】LDK一体化，U型厨房，优雅动线盛放生活志趣【极质收纳】独立入户玄关，合理布局，打造更多“隐形空间”【无界风景】南向双飘窗，视野开阔，与阳光和盛景欣然相逢

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有5个地铁站，最近的是4号线/大兴线义和庄地铁站C东南口, 与楼盘直线距离为453米；

公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是义和庄(公交站), 与楼盘直线距离为237米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是新星幼儿园(林校路)，距离楼盘529米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是大兴老年病综合医院，距离楼盘839米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有11个大型超市，最近的是7FRESH七鲜京东旗下美食生鲜超市，距离楼盘340米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含74~223㎡,价格约52000元/㎡，适合意向定居大兴的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。