乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
中海中旅西山观复位于北京海淀中关村温泉科技园·华为北研所(环保园)东约2公里,科技组团、高端配置、低
【项目亮点】
1、项目价格为85000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积140~167㎡,涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有4个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于海淀新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积25268.17㎡;建筑面积45482.71㎡;总共322户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为北京中海物业管理有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.8,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。
【户型分析】
B2户型-四居室-建面约167㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B2户型
该户型建面约167㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
南向敞阔三面宽,全明通透,美景栖心,迎风入怀 独立入户玄关,收纳功能灵活,让归家更有仪式感
B1户型-四居室-建面约167㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B1户型
该户型建面约167㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
独立入户玄关,收纳功能灵活,让归家更有仪式感 南向主卧套房融汇阔绰主卫及衣帽间,私密尊崇
A户型-四居室-建面约140㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约140㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
南北通透,格局方正,尽展名门大家优雅格调 主卧套房,纳阳光入室,轩敞空间悠然自得
A1户型-四居室-建面约140㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1户型
该户型建面约140㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
南北通透,格局方正,尽展名门大家优雅格调 南向主卧套房,纳阳光入室,轩敞空间悠然自得
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有4个公交站,最近的是水岸家园北(公交站), 与楼盘直线距离为320米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是聪明娃娃幼儿园(创客小镇幼儿园),距离楼盘202米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为北京航空材料研究院职工医院,距离楼盘2269米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有10个大型超市,最近的是创客生活超市,距离楼盘347米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含140~167㎡,价格约85000元/㎡,适合意向定居海淀的改善购房人群
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