合生me悦位于大兴，目前主要在售72~120㎡三居室,二居室,四居室，约62000元/㎡，

合生me悦主力产品为52/58㎡一居、72㎡/105㎡两居、95㎡三居和120㎡四居，共1436户，精装交付。项目均价6.5万/平，截止8月中旬小户型基本售罄，95㎡三居和120㎡四居仍在售，总价600万起。

项目周边新房价格：

保利绿城和锦诚园，均价约6.5万/平，主力户型为130-171㎡四居。中国铁建国际公馆，均价5.2万/平，三居89㎡、四居150㎡（房源不多）。中铁华侨城和园，5.5万/平，主打154㎡三居、180㎡四居。

区域二手房价格：

旧宫二手房均价4.1万/平、亦庄开发区均价5.7万/平、亦庄均价4.6万/平。

合生me悦周边新房多为改善产品，而本项目最小户型为52/58㎡一居，总价350万即可上车。

北京楼市南北涨幅不均，海淀、西城、望京等城区板块上涨空间有限，而合生me悦所处的旧宫德茂，享受南城与南中轴双重规划发展，保值增值潜力较大。

合生me悦为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

合生me悦位于大兴亦庄新城旧宫板块，毗邻1100万㎡南海子公园，周边共14座大小公园环绕，生态环境优越，是五环稀缺的刚需产品。

整个社区容积率2.34，居住感较为舒适。绿化率30%，车位配比为1:1.3，人车分流,。项目共规划23栋楼，其中4栋自持。主力产品为52/58㎡一居，72㎡/105㎡两居、95㎡三居和120㎡四居，共1436户，精装交付。项目均价6.5万/平，截止8月中旬小户型基本售罄，95㎡三居和120㎡四居仍在售，总价600万起。

合生me悦是合生创展精品悦系的首个作品，社区内打造“四大场景”，全龄式、全场景、全体验的生活场。另外合生作为“豪宅专家”，打造的项目后期品质极具保障。

商业配套：项目1km内有多家世纪华联可以满足日常生活所需。

此外，驱车可达住总万科广场、大族广场、荟聚购物中心（西红门店）等多家综合类购物中心。

据悉，板块内的12万㎡金融商业中心与项目一街之隔。

距离项目最近的医院为大兴中西医结合医院（原红星医院），是一所二级综合医院，步行可达；

此外，驱车可达旧宫医院和北京航天总医院（三级医院）。

项目周边1km处有德茂幼儿园、德茂小学、德茂中学；

5km内涵盖旧宫镇第一中心幼儿园，旧宫中学、旧宫实验小学；

此外，项目西侧为2.1万平小学和中学教育用地。

在户型设计方面，A户型户型是其主力户型之一，该户型为一居室、南北设计，该户型为58平一居，东西通透，采光虽略差一筹，但胜在通风通透。一室两厅一卫全名格局，是不错的刚需上车选择。

综上，项目位于南中轴，紧邻8号线德茂站，东侧为南海子公园，主力户型58-120㎡一至四居，总价350万起。合生me悦紧邻地铁，最低总价控制在350万，较为适合定向南城的刚需客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。