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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

北京悦府位于北京·二环·右安门,奔赴时代，悦见万千升华

【项目亮点】

1、项目价格为112000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积134~196㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、10个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于丰台新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积36400㎡；建筑面积101903㎡；有9栋；总共639户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为暂无数据;物业费住宅：9.98元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.8，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

F户型-四居室-建面约196㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F户型

该户型建面约196㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

南北通透，格局方正，南向客厅面宽6.3米，中、西餐厨，双南向套房，带书房，明厨明卫，LDK动线便捷，改善家庭首选

D户型-三居室-建面134㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面134㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

南北通透，南向面宽10.3米，双南向主卧，带宽阔南向书房，采光充足，明厨明卫，LDK动线便捷，改善家庭首选

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为14号线西铁营(地铁站), 与楼盘直线距离为492米；

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是西铁营(公交站), 与楼盘直线距离为367米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是北京市丰台区春蕾佳禾幼儿园，距离楼盘172米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是首都医科大学附属北京佑安医院，距离楼盘924米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为万达广场(丰台西铁营店)，距离楼盘463米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含134~196㎡,价格约112000元/㎡，适合意向定居丰台的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。