北京乐居网 资讯中心 楼盘测评

正文

北京——璀璨时代丨楼盘测评
来源:乐居君2024-06-28 20:26:05

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

璀璨时代位于台湖17号线嘉会湖站西南约1.2公里,招商蛇口“璀璨系”产品

【项目亮点】

1、项目价格为58000元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积89~137㎡,涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、2个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于通州新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积43400㎡;建筑面积86800㎡;有21栋;总共834户;建筑类型包括洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为招商局积余产业运营服务股份有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。

【户型分析】

D户型-四居室-建面约137㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约137㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

该户型南北通透,采光充足,通风效果好。动线便捷,改善家庭首选。

A户型-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约89㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南。

该户型为三居设计,可满足日常家庭的居住需求。整体格局方正,卧室分布合理,客厅宽敞足够家人使用。

【交通出行】

轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为17号线嘉会湖(地铁站), 与楼盘直线距离为329米;

公共交通:1km(直线距离)内有2个公交站,最近的是地铁嘉会湖站(公交站), 与楼盘直线距离为264米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是北京市通州区瀚林华馨幼儿园,距离楼盘2088米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为Hi新五街(装修中),距离楼盘635米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~137㎡,价格约58000元/㎡,适合意向定居通州的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

标签: 销售信息
重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到的房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

楼盘点评

    暂无评论, 您可以发起评论
    maifang04 加入城市买房砍价群。实时讨论购房热点话题
    文章中提到的楼盘 更多