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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

君礼著位于桥安西路与丰台东路交叉口,北京丽泽TOP新作

【项目亮点】

1、项目价格为106000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积125~165㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、21个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于丰台新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积23125㎡；建筑面积55500㎡；总共412户；建筑类型包括小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.4，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

D户型-三居室-建面约125㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约125㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

经典南向三面宽户型，带飘窗，南北通透；主卧套房设计，明卫保障房间干净清爽；卧室分布三角，保障私密性。

A户型-四居室-建面约165㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约165㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

南向四面宽，开阔尺度保障充足阳光；南北通透，有效保证室内空气流通；主卧套房设计，三个卫生间，家人洗漱避免互相打扰。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是10号线;16号线丰台站(地铁站), 与楼盘直线距离为558米；

公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是刘家村(公交站), 与楼盘直线距离为22米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是蓝天蓓尔幼儿园，距离楼盘365米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为康复部，距离楼盘1362米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是新平乐丰网络超市，距离楼盘425米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含125~165㎡,价格约106000元/㎡，适合意向定居丰台的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。