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5月28日，北京市规自委挂牌3宗预申请宅地，分别为：大兴新城核心区051、052地块、黄村七街0248、0255地块；大兴新城西片区0406-0003、0011、0007、0404-0033地块；东城区金鱼池0101地块。

3宗地总面积约13.96万㎡，建筑规模约26.41万㎡，3宗地交易起始价56.33亿元。

根据挂牌文件信息，本次公告宗地预申请受理时间自2024年5月28日起至2024年6月26日下午17:00。（办公时间：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）。

具体来看，大兴新城核心区、黄村七街两宗地块捆绑出让。总土地面积约6.94万㎡，建筑规模约11.4万㎡，起始价32.17亿。用地性质为R2二类居住用地、S4社会停车场用地、A334托幼用地，其中，核心区052地块和黄村七街0255地块为R2类居住用地，容积率2.5/2.0，控高45米（局部60米）/60米，销售指导价5.9万/㎡（浮动8％）。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格369955万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

大兴新城西片区地块总土地面积约6.71万㎡，建筑规模约11.95万㎡，起始价21.46亿。用地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A334托幼用地，其中，0003、0011地块为R2类居住用地，容积率1.6/1.7，控高30米（局部36米），销售指导价5万/㎡（浮动8％）。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格246790万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。 

东城区金鱼池地块为F2公建混合住宅用地，总土地面积3027.632㎡，建筑规模5550㎡，其中，住宅建筑面积约1700㎡，自持公建3850㎡，控高18米，起始价2.7亿。本宗地块突破15%溢价率限制，销售指导价也根据溢价率做出调整，分三个档位：13.9万/㎡（溢价率15%以下）、14.3万/㎡（溢价率15％-20％）、15.1万/㎡（溢价率20％以上）浮动8％。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格33750万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。