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中铁兴创逸境位于大兴，目前主要在售66~134㎡三居室,二居室,四居室，约53000元/㎡，

区域内在售新房无相似楼盘，得益于项目现房销售的特征，在竞品上可以大大缓解销售去化带来的压力，毕竟做为2021年二批次供地中唯一一宗现房销售的项目，本身就获得很大的关注度和认可程度。现房限售，所见即所得，再加上南城发展的红利，项目的销售价格还是非常有竞争力的。

区域内来看，枣园二手房均价4.2万，西红门二手房均价4.4万元/平，旧宫4.5万元/平，黄村中3.9万元/平，黄村火车站3.6万元/平，亦庄4.7万元/平、亦庄开发区5.9万元/平。 周边二手房均价多为4万/平左右，但因建成年代较为久远，多为老旧小区，所以参考性并不高。

中铁兴创逸境为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

中铁兴创逸境项目整体规划采用围合式布局，营造共享开放折叠绿洲式景观空间，多层次植物造景，打造沉浸式的森林绿色景观体验，四季主题庭园布满小区环境。

占地面积约为4.6万㎡ ，住宅建面约11万㎡ ，容积率为2.5 绿 地 率为30% 。整体居住环境舒适宜居。

车位配比：1：1.2，充足的车位数量有利于日常出行。楼栋数为19栋，为较大规模社区。总户数1144户，物业公司中铁慧生活。

中铁兴创逸境周边西红门荟聚（宜家、欧尚、迪卡侬）、山姆会员店、绿地缤纷城、大兴大悦春风里、龙湖时代天街、凯德MALL等五大商业圈环绕，同时自身配建约2200平米的商业服务设施。

中铁兴创逸境周边涵盖中国中医科学院广安门医院（南区）、北京大学第一医院城南院区、北京市仁和医院、北京福泰中医医院。

中铁兴创逸境辐射黄村第一中心小学、北京师范大学大兴附属中学、新世纪双语实验学校、国家教育行政学院等高等院校。项目将建8000㎡幼儿园，可容纳18个班级，与住宅同时建设。项目临近地块规划为教育用地。

在户型设计方面，134平米户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，南北通透，全明户型，南向三面宽，均带飘窗，采光充足，视野佳；四室两厅两卫适合二孩家庭或三代同堂居住。

综上，中铁兴创逸境位于大兴，享南城发展利好。中铁兴创逸境适合南部刚需刚改购买人群，居住在南城或者看好南城发展的同学可重点关注。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。