北京天誉位于丰台,目前主要在售150~220㎡四居室,三居室,约2000-3000万元/套,
周边新房:北京天誉与合生缦云、东叁金茂府并称为分钟寺三兄弟,拿地楼面价分别为:东叁金茂府6.7万元/平;北京天誉7.4万元/平;合生缦云7.6万元/平。金茂府利用自己楼面价的优势,把最小面积锁定在125㎡,1400万可上车;而天誉产品为145/185/215㎡,总价1700万起,处于中间水平;合生缦云不必赘述,总价2200万起,门槛比金茂府直接多出了一套800万的华樾国际。
周边二手房:丰台二手房均价5.7万元/平,附近的成寿寺板块为5.7万元/平 、宋家庄5.5万元/平、刘家窑5.4万元/平、方庄6.8万元/㎡平、潘家园5.9万元/平、十里河5.9万元/平 。
从位置上来看,北京天誉位于东南三环,环线优势明显,北京首批集中供地的土地中,大多集中在五至六环,五环内的只有4宗,像这样三环位置的项目很难再出现;
从板块发展来看,分钟寺是一个先规划后建设的区域,住宅、商业、教育等都在有序推进、落地,未来将形成一个稀缺高端居住板块。因此项目保值性强,增值空间较大。
北京天誉为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
北京天誉容积率2.8,绿化率30%,车位配比为1:2,人车分流。项目共规划8栋楼,12-25层。精装科技府,主力户型为150-220㎡宽境别墅,150㎡三居、190㎡四居、220㎡四居,共494户。
项目首期开盘时间为2021年1月,在售楼栋及在售房源为:首期1#、3#、5#,基本售罄,主推150㎡三居、190㎡四居、220㎡四居;待售的具体楼栋及房源为: #2、#7 ,主推190㎡四居、220㎡四居。项目均价12-13万元/㎡平,总价段为:150㎡三居1750-1900万,190㎡四居2200-2500万,220㎡四居3000-3400万。
周边商业:方庄购物中心(相距约4.8公里)、新业广场(相距约1.5公里)、国贸商圈(相距约7.4公里)、北京富力广场购物中心(相距约6.2公里)、合生汇(相距约6.9公里)。
项目3km内覆盖医疗配套:北京中医药大学东方医院(三甲)、中国医学科学院肿瘤医院(三甲)、北京市朝阳区妇幼保健院(二甲)、北京市朝阳区三环肿瘤医院。
项目3km内覆盖学校:北京市第十八中学(区重点)、北京四中璞瑅学校、十一学校丰台中学(北京金茂府039地块,规划预计2021年投入使用,可容纳1100个学生)、分钟寺小学、星宇双语学校、成寿寺小学;另外,后期政府规划引进如首师大附中,首师大附小,北师大附中等重点学校。
在户型设计方面,220㎡户型户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,该户型可被称为终极改善户型,客厅+餐厅一体化视野通透,超大主卧套房+衣帽间,居住体验极佳,另有两个卧室及书房,空间设计合理。
综上,北京天誉位于北京东三环,国贸正南6公里,紧邻10号线分钟寺站,总价1750万起精装科技豪宅。总价1750万起步,临近国贸CBD生活区,适合对生活品质要求较高的中高端改善型客群。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
楼盘点评
写评论