正文

据悉，顺义和光瑞府近日公布了最新价格——约62000元/㎡，该楼盘目前在售 112~152㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

和光瑞府位于北京·新国展·和光瑞府营销中心（祥云小镇南），共占地105100 ㎡，规划1466 户，容积率为2.5，绿化率为35 %，109㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型格局方正，空间敞阔，客厅面宽大，采光充足，是家庭重要的的活动区域。餐厨客动线合理，适合全家人居住。

和光瑞府为住宅：70年产权项目，开发商为北京顺和润致置业有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

和光瑞府位于顺义新国展三期住宅地块。北侧为20万㎡集吃喝玩乐购于一体的祥云小镇，东侧1.5公里为地铁15号线花梨坎站，南侧临近新国展，西侧预留有大面积绿化湿地。

社区分东西两个地块，共40栋楼，其中34栋住宅楼，1818套房源，容积率2.5，均为7-15层洋房和小高层，社区最西侧为临街配套商业。整体楼间距均约55米，全部是三面宽户型，单价尚未确定，预计6.5-7万/平，主力户型分为110m²三居、130m²和150m²四居产品，另外还有不到20套100m²左右产品，总价700万起，精装交付。

更值得一提的是，“和光”和“瑞府”分别是保利、华润的两大高端豪宅产品系，将以一以贯之的高品质打造此项目。目前，和光瑞府营销中心已经开放，地址位于祥云小镇南区（临安宁大街），感兴趣的朋友可以前往参观。

项目周边后沙峪商圈、罗马湖商圈、望京商圈、丽都商圈、燕莎商圈环伺，北侧一路之隔就是约20万㎡的中粮祥云小镇，目前引入约200多家品牌店，包括北京橙天嘉禾影院、BHG精品超市，苏帮袁餐厅（米其林）、梧桐、星巴克等；

另外周边还覆盖欧陆广场、荣祥广场、荣和广场等商业，开车约6公里可到达沃尔玛山姆会员店（山姆店目前全北京仅有三家）。

项目北侧约3公里是建设中的友谊医院顺义院区，计划2023年竣工投入使用。和睦家医院位于项目东南约3公里左右，门诊部在荣祥广场，设有全科大夫；

项目东侧是空港医院（二级医院），还有北医三院机场院区、地坛医院；另外，驱车约17公里可以到达美中宜和、新世纪妇儿医院。

项目周边5公里范围内有5所国际学校：鼎石国际学校、顺义国际学校（ISB）、英国国际学校（BSB）、海嘉国际双语学校、新英才国际学校，其中中国籍可入学的国际学校有：海嘉国际双语学校（幼儿园—高中距离项目约1.6Km），新英才国际学校（幼儿园—高中距离项目约2.1Km），鼎石国际学校（小学—高中距离项目约4Km）；

项目附近公立学校有：空港第一幼儿园中粮园（距离项目约1Km），空港小学中粮校区（距离项目约800m），北京第二实验小学顺义分校（距离项目约3.4Km），北京四中顺义分校（初中、高中部，距离项目约3.8Km），北京师范大学附属中学顺义分校（在建中，预计2023年建成，距离项目约4.5Km）。不过学区一般会在交房后进行划分，暂时还不能明确项目对应的学校，具体就读学校和就读资格最终以当年教育部门和相应学校的政策为准。

综上，和光瑞府由于项目临近望京与首都机场，且面积段较大，主要以本地及望京机场外溢改善客群为主，昌平海淀亦有辐射。，和光瑞府位于中央别墅区，地处新国展板块，由华润保利联袂打造，主推109-150㎡三至四居精装产品。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。