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上世纪90年代，伦敦新金融中心的天际线建筑“第一加拿大广场”拔地而起，吹响了金丝雀码头复苏的前奏。此后，这里不断承接着伦敦金融、商业和文化的城市职能，也在缓解伦敦旧城区“大城市病”压力的同时成为最繁荣的“副中心”之一。

能够担得起“副中心”的招牌，意味着这片区域将承载起城市的多重职能，成为超级城市圈中一个独立的，具有自身活力的节点。

大运河畔的北京城市副中心

将目光转向国内，在京杭大运河的起点，北京市副中心也已成为新的增长极。站在副中心高处远眺，北京国贸CBD的天际线尽收眼底，与运河商务区新建的高楼群遥相呼应。沿着长安街一路向东，行政、商业、金融、文化等城市功能正在进入“副中心时间”，持续向全世界释放着引力。

“新的增长极”

2005年，随着北京周边各类产业的投资加码，通州与顺义、亦庄一起，成为北京重点发展的三个新城。比起其他两个新城，东边的通州明显被赋予了更多期待，它被定位为“北京未来发展的新城区和城市综合服务中心”，从这时起，北京市的行政办公和金融贸易等职能便逐步向东倾斜。 

2017年9月，中共中央、国务院批复了《北京城市总体规划(2016年-2035年)》，要求高水平规划建设北京城市副中心，提出将城市副中心建设成为国际一流的和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区、京津冀区域协同发展示范区。 

规划建设北京城市副中心，与河北雄安新区形成北京新的“两翼”，北京城市副中心的建设成为“千年大计、国家大事”。

通州奏响出“一年一个新节点，每年都有新变化”的进行曲，功能定位明确为北京城市副中心后，城市框架迅速拉开。

根据北京城市副中心的“投资账本”显示，每年千亿投资的强度已经处在北京全市的第一梯队。更值得一提的是体现投资实物工作量的“建安投资”，已连续四年排名全市第一，这些“看得见摸得着”的蝶变，集聚成超级城市的发展箭头，沿着长安街金轴，带起增长的东风。

远眺北京城市副中心运河商务区

在副中心门户寻找人居新地标

从空中俯瞰，北京城市副中心核心区总面积约为155平方公里，一座“倒三角”结构的区块组成了副中心的基础框架。

“倒三角”的正中心，是规划面积达11.2平方公里的“城市绿肺”——城市绿心森林公园；西端，是燃灯古塔下崛起的城市副中心商务功能承载地——运河商务区；向南10公里，是副中心的文旅版图的明星——环球度假区；向东跨过运河，是北京市政府所在地——行政办公区；

当我们把视角拉近，将镜头对准这个“倒三角”区域内的日常，可以看到在城市绿心森林公园内，北京城市副中心三大文化建筑已成为新的“网红打卡地”，有“文化粮仓”之称的北京艺术中心，更是用超九成的上座率吸引着北京文脉的涌动。北京环球度假区已经成为了副中心文旅新地标， 2023年商圈客流量约1600万人次。蜂拥而至的客流给通州带来2013年以来60.7％的文化、体育和娱乐企业年均增长成绩。

毫无疑问的是，北京副中心已经成为北京最热闹的区块之一。下一步，以人为主体，打造人才高地也成为发展的必需，这也给高端地产行业带来了新机会。而占据着核心“倒三角”门户位置，紧邻副中心核心区西侧的稀缺地段，正是合生缦品牌所打造的全新一代高端住宅产品——缦云ONE所在地。

缦云ONE所处的稀缺门户地段

高端住宅通常都包含着这几个元素：稀缺地块、优质产业、稀缺生态。这些元素叠加所产生的附加值也是高端住宅产品穿透周期的潜力来源。 

缦云ONE所处的副中心门户位置诠释着稀缺地块的含金量，更进一步地，从空间规划上看，一座“地下枢纽地上城、上下高度融合”的标志性工程——北京城市副中心站综合交通枢纽工程也将在年内完成结构施工。副中心站枢纽像一座涵盖水、路、空、地下空间的四维“换乘站”，是亚洲最大地下综合交通枢纽，届时，从副中心到大兴国际机场，只用35分钟；而北京的“两翼”之间也将加快对话，雄安新区到北京城市副中心的路程将进入“一小时通勤圈”。

再看优质产业的方面，乘着《北京城市总体规划》的东风，运河商务区已经成为一众企业的向往之地。据统计，近年来累计已有三峡集团等93家央企二三级公司、北投集团等61家市属国企及下属企业、中关村科金等460余家金融及关联机构入驻北京城市副中心。金融业已成为北京城市副中心支柱型产业，去年，金融业对城市副中心GDP的贡献率接近三成，与北京金融街、国贸CBD连通起北京的金融动脉。

如果说地段和产业是以“空间换时间”，满足着高端人群的效率需求，那么生态环境则是“以时间换空间”的魔法。

城市精英们平衡工作与生活的天平多向前者倾斜，没有太多走进自然的时间。而居住在缦云ONE的住户只需花费茶余饭后的闲暇，便能春赏桃李、夏伴梧桐、秋染银杏、冬见苍松，白鹭和银鸥伴飞，蓝天与绿毯交织，水畔与新城共融。 

蓝绿交融的城市底色

当代建筑艺术大师斯蒂文·霍尔曾说：“只有那些既能享受稀缺自然资源，又有俯瞰城市繁华背景的区域，才是最具价值的居所。” 在人均水资源不足100m³的北京，副中心的水资源可谓得天独厚。近年来北京城市副中心五河交汇地区近50万平方米的水域已经还清，宽厚的河面甚至能让人闻到海边独有的气味，浸泡在这样的人居生态里，时刻都能体会到度假般的松弛感。

未来生活的逻辑探索 

北京是合生缦品牌的福地。毗邻北京第三使馆区，缦品牌的首发作品——缦合北京便坐落于此。随后，缦品牌在北京CBD、广州天河CBD与上海杨浦滨江陆续推出了高端住宅产品，不断收获丰硕成绩和口碑。2023全年度缦云上海总销售突破151亿拿下全行业单盘销冠，缦系产品不断成为高端地产行业的良性标尺，以下行房市中“破局者”的姿态，一跃成为业内关注焦点。

缦云上海效果图

如今，以全新升维思路打造的缦云ONE将在北京东边重新树立起一座人居地标。

据了解，合生缦品牌对缦云ONE的命名赋予了三重期待：一是国家级战略下的未来“中心”，二是继三座缦云产品之后的再一次迭代，三是截至目前缦品牌最大居住规模，百万方体量的全新实践。

房子即生活，择址体现着人居品牌对宏观时代脉络的把握，而回归到生活本质，缦品牌给出的答案是人与城市和社会共生的微妙融合。这也从一定程度上说明了缦品牌的每一个产品都有着相同的基因，但却保留着各自的创新特点，没有照搬和复制。

可以想象在缦云ONE百米楼间距的低密度空间带来的静谧感，与副中心林立的高楼和高速发展的喧嚣不同，这里将奏响家和生活的舒适节奏。 

缦云ONE的建筑外形设计多以水平线条勾勒，通透的玻璃窗与铝板材质构成的外立面兼具未来感与艺术感，在蜿蜒运河和北京跳动的地平线对比中更显远阔。 

现阶段规划的住区内，缦云ONE 计划用3.5万平米的园林点缀副中心的蓝绿底色，让360°全景客厅延伸自然，户户皆景，人居一园可赏尽四时风光。每次归家，亦是扑面而来的妥帖，从独到格调到无边际服务，缦系产品对细节的打磨能够让人瞬感松弛、卸下负担。对高净值用户来说，这里不仅是容放家庭温暖精神的后花园，也是国际高端人居体验的集合。 

在业内，不少龙头企业都相继传递出升级的战略规划。新一轮的产品和服务升级势在必行，作为生活方式品牌的缦品牌，更是用独到巧思引领着人居产品的迭代。

何为高端人居？缦云ONE用全线升维的产品诠释着美好人居的答案，超越着用户的期待。这不止体现在物质层面的奢华，更需要洞察用户深层的精神需求，用生活方式吸引高端人群。

对住户来说，这里是家，也是一个充满艺术气息和设计感的私人空间，更是一个讲述着品位与生活哲学的故事集。比起提供一个生活的场所，缦云ONE更将为北京城市副中心的高净值人群创造了一个与生活、事业无缝接轨的平台。

就目前的信息来看，缦云ONE将内置链接全系生活方式资源的“双会所”，恒温泳池、篮球馆、社区美食馆等功能空间一应包含。同时，沿着缦云ONE住宅板块的街区寻找线索，还能发现一个融合了巨量生活要素的单元。近4千平米幼儿园，约1.94万平米名校小学，以及2万平米养老机构和近万平米高端商业区。对中国式高端居所来说，生活本就是全龄家庭成员多重要素的融合，在每一处人居细节上精益求精，是缦云ONE的匠心。

缦云ONE拉满了北京城市副中心人居体验的期待，创造出在世界“新极”引领未来高品质生活方式的机会：证明住宅的终极改善并不仅仅是空间的尺度和稀缺资源的占有，而是回归到舒适、智慧、健康、提升情绪价值的生活本身，回归到以城市和圈层为背景的共生命题上。

对缦云ONE来说，当代高端生活的需求，是生活方式不断创新升级中的变量；而缦品牌的定力，是在人、城市、社会良性融合下，以共生为核心的恒常。

文章转自中国新闻周刊