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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

玺悦朝阳位于朝阳区朝阳北路黄渠地铁站西200米,朝阳北路、六号线上、精工美宅

【项目亮点】

1、项目价格为85000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积103~150㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、13个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于朝阳新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积18681㎡；建筑面积46703㎡；总共382户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城物业服务集团有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

H户型-四居室-建面约150㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图H户型

该户型建面约150㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

1:1黄金比例方正户型，南向三面宽达11.1米，客厅落地窗面宽约4.5米，双主卧套房设计，舒适感更强，中西厨成品交付，全屋定制化储纳系统。

B户型-三居室-建面约103㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约103㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

空间布局合理，储纳空间充足，客厅L型超大转角飘窗，广角视野，采光充足，U型厨房，动线流畅，人性化干湿分离卫生间。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为6号线黄渠(地铁站), 与楼盘直线距离为0米；

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是地铁黄渠站(公交站), 与楼盘直线距离为172米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是芬爱幼儿园黄渠园，距离楼盘473米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为星悦广场，距离楼盘228米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含103~150㎡,价格约85000元/㎡，适合意向定居朝阳的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。