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截至3月17日，北京二手房网签过7000套，小阳春市场尚未全面启动，但在新房市场上，已有热点板块新盘率先感受到暖意，到访人数明显回升。比如本期房山年度现象级红盘——京熙润府。

3月19日，《销冠会客厅》特邀京熙润府营销负责人 孟茹做客直播间，与《毅家之言》出品人郭毅，同天猫好房＆乐居北京公司总经理唐亮一起，深度品鉴华润置地首进房山之作，解析现象及红盘出圈魅力！

值得注意的是，京熙润府已3月8日取得预售证，计划本周末开盘。直播中，剧透项目首付80万，开盘更有惊喜！

精彩观点，直播回顾https://m.live.leju.com/house/bj/7175317833432764595.html

京熙润府占地面积约4.69万㎡，建筑规模约9万㎡，包含3495.95㎡幼托用地。整体容积率1.8/2.1，限高36米（部分45米），体量适中，容积率低。共19栋楼，919户，建面为79-124㎡三至四居。预计单价3.8-3.9万元/㎡，首付80万元起！

京熙润府位于房山良乡大学城板块，周边高校云集、配套完善。项目距离良乡大学城西站约800米，可便捷换成9号线、10号线，快速前往丰台科技园、丽泽、国贸等商圈。京熙润府西侧紧邻规划“中关村三小房山学校”，学校预计2027年9月开学（入学政策以官方发布为准）。3公里范围内，拥有房山天街、熙悦天街2大商业综合体，可满足日常购物、娱乐休闲需求。

产品方面，依旧延续华润置地“润系”产品风格，兼具功能与空间尺度。如建面约79㎡三室两厅一卫功能性十足。南向约6.6米双面宽附带飘窗设计，采光及空间使用感都非常充沛。U型厨房与餐厅联动，明卫三分离设计，便捷使用。北侧双卧可根据家庭需求作为儿童房、书房等多场景使用。

建面约99㎡三室两厅两卫则三面宽+270度转角主卧设计，拓展室内空间，营造超大使用感。南向三面宽约9.5米，主卧270度转角采光飘窗，视野无拘；多处飘窗为每个空间增加“惊喜”；主卧套房、独立家政间、U型厨房，每一处都透露着京熙润府在户型设计上的用心与匠心。

而建面约124㎡四室两厅两卫则是标准四叶草户型，各个空间尺度都更为舒展。主卧270度转角飘窗采光、搭配步入式衣帽间+超大主卫，凸显居住质感；4米宽厅，LDK客餐厨一体化设计，全屋6大飘窗空间，大幅提升室内空间利用率，体验感极佳。各位可前往售楼处实地感受。

此外，京熙润府园林设置润语森林、森系画境、能量俱乐部、森林环游记、达尔文营地·松果乐园等诸多空间；构建层层递进的归家体验；聚焦温度健康、光照健康、空气健康、声音健康、饮水健康等精装智能交付系统；并联合知名智能品牌，协同打造安防系统、通信系统、物管系统，细节满满。

目前，京熙润府火热认筹中。良乡大学城核心板块、地铁盘、79-124㎡全龄户型，首付80万元起即将开盘！若有意向，可前往京熙润府售楼处了解。（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）