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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

保利天汇位于地铁东坝北站北侧约300米,朝阳东坝·时代标准·立序作品

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为87742元/㎡可供参考

2、项目户型面积97~170㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边2km范围内有15个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为87742元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为保利物业·东方礼遇;

【楼盘基础信息】

1、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

2、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

3、住宅性质，在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。

【户型分析】

170平米户型-四居室-建面170㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图170平米户型

该户型建面170㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

建筑面积170平米户型，三室两厅三卫，全明户型，南向约7.8米面宽客厅，双南向主卧套房独立卫浴，可打造衣帽间，餐客厅一体，满足家庭日常生活所需。

97平米户型-三居室-建面约97㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图97平米户型

该户型建面约97㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

建筑面积97平米户型，三室两厅两卫，南向三开间，宽境采光，南向双套房独立卫浴，预留家政间，动静分离，满足家庭日常生活所需。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：2km（直线距离）内有15个公交站，最近的是马厂(公交站), 与楼盘直线距离为1142米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是朝阳区教育国资中心幼儿园天璞园，距离楼盘1458米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个三甲医院，最近的是北京市第一中西医结合医院门诊，距离楼盘941米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为东坝万达广场，距离楼盘2230米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含97~170㎡，适合意向定居朝阳的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。