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近日，国家统计局发布2023年四季度和全年国内生产总值初步核算结果，结果显示，2023年四季度GDP绝对额为347890亿元，同比增长5.2％，全年GDP绝对额为1260582亿元，同比增长5.2％，其中，房地产业四季度绝对额为17782亿元，同比降低2.7％，全年绝对额为73723亿元，同比降低1.3％，占总GDP约5.8%。

据国家统计局局长康义介绍，房地产一直备受关注，根据统计局监测的情况，经过20多年的发展，房地产市场正处在调整转型的过程中。从目前的情况看，房地产市场出现了一些积极变化，主要体现在两个方面：一是房地产投资、销售等指标降幅收窄。2023年，房地产开发投资比上年下降9.6%，降幅比上年收窄0.4个百分点。房地产开发企业到位资金下降13.6%，降幅比上年收窄12.3个百分点。商品房销售降幅明显收窄，2023年全国商品房销售面积比上年下降8.5%，销售额下降6.5%，都在下降，但是降幅分别比上年大幅收窄15.8和20.2个百分点。8月份以来，新建商品住宅网签备案量整体回升，12月份比8月份回升20.2个百分点。从70个大中城市监测情况看，新房和二手房的成交量都在温和上升。二是房地产竣工面积增加较快。“保交楼”工作在稳步推进，效果持续显现。2023年，房地产开发企业竣工房屋面积比上年增长17%。

对于房地产市场今后的趋势，康义认为我们国家房地产市场长期健康发展有比较好的基础，有两方面原因：一是城镇化数量和质量提升还有很大的空间，2023年城镇化率是66.16%，和发达经济体80%以上的水平相比，还有提升空间，中国的城镇化仍然处在持续发展过程中。近五年城镇化率年均提高0.93个百分点，每年都会有超过1000万的农村居民进入城镇，新市民的规模比较大，也会带来大量新增住房的需求。存量上尽管我们国家人均住房面积已经不小，但是有很多房子功能和结构都不尽合理，不少人民群众改善性住房需求比较迫切，这也会形成房地产市场的重要推动力，包括监测的70个大中城市，改善性住房需求非常明显，表现在70个大中城市二手房的成交量已经超过新房成交量。二是构建房地产发展新模式潜力巨大。房地产发展的新模式正在积极构建当中，这是破解房地产发展难题、促进房地产健康发展的治本之策。其中，正在推进的保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设，以及城中村改造这些工程都在快速推进。随着这些工程有力有序推进，将有利于解决人民群众在住房、居住这些方面急难愁盼的问题，同时也会带动房地产相关投资消费，推动房地产市场健康发展。