1月4日,丰台羊坊041地块进行现场竞价,因仅有中建壹品一家线上报价,最终,中建壹品以22.3亿元底价竞得该地块,成交住宅楼面价约3.93万/㎡。
截止1月3日17:00,地块仅中建壹品、兴创两家报名参与。
根据挂牌文件信息,丰台区羊坊村棚户区改造土地开发项目YF-041地块用地性质为R2二类居住用地,土地面积25777.505㎡,建筑控制规模≤56711㎡,交易起始价22.3亿元,将以“六通一平”形式供地,具体位置如下:
地块容积率2.2、控高30-45米,销售指导价与北侧的招商臻园同为7.2万元/㎡,未来或也定位初改及高端改善类产品。即使竞到最高价,缝差接近4万,且无现房面积等其他竞拍条件、无配建,利润充足。
看位置,地块位于四至五环,京良路与丰园路交叉口西侧,距五环直线约600米,距丰科园直线距离约3.8公里,能享受区域升级带来的利好。周边还有北京荟聚、山姆会员店等生活配套。
根据竞拍规则,本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格25.645亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。(关于距离描述,仅作参考,以官方实际测量为准)
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