根据挂牌文件信息,房山区阎村镇FS07-0104-0077地块用地性质为R2二类居住用地,土地面积69837.092㎡,建筑控制规模≤104756㎡,交易起始价12亿元,将以“六通一平”形式供地,具体位置如下:
房山阎村0077地块位于西六环外,地铁燕房线阎村站西南、绿城百合公寓南、天恒乐墅东侧,距离地铁燕房线阎村站直线距离约1公里。地块周边住宅小区较多,但生活配套还有待完善,更多集中在良乡板块,或燕房线沿线商业。
地块容积率1.5限高24米,属性纯粹无配建,未来大概率是低密洋房产品。结合3.5万元/㎡指导价,主力客群或为本地置换改善。
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格13.8亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
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