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房山中建京西印玥目前在售，主力户型为73~106㎡三居室,二居室，约43000元/㎡

北京市场现状：北京2021年5月的首批供地，五环周边的价格最高已来到了近9万。在纯粹比拼到市中心距离的这个维度上，京西印玥占据优势。

对比周边二手房：天骄俊园二手房均价3.4万左右，是2011年交房的次新小区。项目户型等产品设计相对竞争力更弱些，同样是90平左右的面积段，做的普遍是两居产品，在功能分区上就落后于京西印玥。且项目还缺少品牌开发商的物业进行后期的运维，如果把社区公维情况，放在长一些的时间维度去看，大概率和中建还是有所差距。

对比周边新房：房山目前在售的项目中，能与京西印玥构成直接竞品关系的新盘有中海寰宇视界、金地璟宸。其中，寰宇视界是主打临铁卖点的小高层项目，均价5.8万/平。目前主要的溢价项就是中海品牌在北京的知名度，以及项目的临铁属性。

项目价格潜力：五环价格如今水涨船高，从北京首次供地的情况来看，北京五环外新供地的价格天花板已经来到了8万＋，而位于5.5环的京西印玥仅仅4万＋。而且作为纯商品房项目，目前均价和同区域过往的限竞房项目华发中央公园基本持平，但是却具备交易不受限的优势。

106㎡边户户型是中建京西印玥的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，106平四室两厅两卫户型生活空间更加宽阔。户型格局较为方正，南向三面宽超过12米。卧室还有飘窗，空间利用率更高。

中建京西印玥共占地67724 ㎡，规划1294 户户，容积率为1.6，该楼盘周边分布有：

商业配套：绿地缤纷城（相距约1.7公里）、首创奥特莱斯（相距约3.1公里）、房山龙湖天街（相距约4.4公里）等。 

中建·京西印玥周边的医疗配套有良乡医院（相距约3.1公里）、房山区中医医院(月华分院)（相距约3.7公里）。

 幼儿园：北京市房山区良乡第四幼儿园（距离中建京西印玥约1.8公里）、陶行知国际幼儿园（距离中建京西印玥约2.3公里）；

小学：北京市房山区长阳中心小学（距离中建京西印玥1.7公里）、首都师范大学附属房山学校竹园街校区（距离中建京西印玥约1.7公里）；

中学：北京铁路第二中学长阳加州水郡分校（距离中建京西印玥约2.9公里）。

中建京西印玥位于房山核心区，整体为5-6层的低密洋房产品，均价4.3万元/平，精装交付。

综上，中建京西印玥项目主打低密花园洋房，适合有改善置业需求的本地客群，丰台科技园、丽泽商圈就业人群亦有辐射。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。