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中骏金辉未来云城位于大兴，目前主要在售96~151㎡三居室,四居室，约51000元/㎡，

目前大兴西红门（五环内）新房均价在6.5万/平左右，旧宫近南海子板块（近五环）的新房项目均价徘徊在6.2-7.15万/平，黄村-义和庄板块（五环-六环）新房价格介于5.3-5.9万/平。与项目同批次拿地的北京德贤华府，建面70-144㎡二至四居，均价5.3万/平。西红门南五环内的两个新房首开龙湖熙悦宸著，打造81-136㎡三至四居，均价6.5万/平。

项目周边二手房众多，在售次新房颐璟万和、金悦府挂牌均价在5.5万/平左右，均为限竞房项目。此外，项目周边在手二手房房龄大都10年起步，均价在3.9-4.6万/平不等。

中骏金辉未来云城位于大兴新城义和庄板块，打造96㎡三居（主力户型）和121㎡/151㎡四居，精装交付，均价5.9万/平，总价区间大致在510-950万。

中骏金辉未来云城为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

中骏金辉未来云城由千亿房企--中骏和金辉联合开发，也是中骏继二环的中骏·天宸、京西的中骏·西山天璟和中骏·天峰，在北京打造的第四座天字系产品。

项目位于南五环-南六环中间，周边配套和生活氛围较不错。

整个地块占地面积10.8万㎡，建筑面积26.2万㎡，共规划17栋住宅+1栋写字楼+2栋方隅长租公寓。写字楼与公寓恰好将住宅区与项目东侧的高铁站北京大兴站分隔开，一定程度上减少了对居住环境的影响。住宅部分容积率2.2，绿化率30%，人车分流，车位配比1：1.2，中骏-世邦泰和物业，物业费5.9元/月/㎡，预计将于2024年6月底交房。

住宅立面呈大面积玻璃天幕结合金属铝板的现代风格。楼高9-15层，户型分96㎡的三居（主力户型）和121㎡、151㎡的四居，得房率77%-82%，除5#两梯两户，其余楼栋为一梯两户设计，总计937套。精装交付，均价5.9万/平，总价区间大致在510-950万，首套首付比例40%，二套80%。

值得一提的是，产品是华人设计教父梁志天设计的唯一一个价格在10万+以下的项目，上海汤臣一品、深圳湾壹号均出自其之手，他的作品香港天汇曾以人民币83万+/平的价格创下亚洲分层最高成交记录。项目精装标准可见一斑。

此外，未来社区入户大堂的地下一层未来将打造500㎡的业主会所，含健身房、会客厅等。项目西侧为市政规划的五栋商业别墅，东侧会建造一个1万㎡商业，南侧配建有幼儿园，中间为两处市政公园。社区内还设有卫生服务站。根据项目销售反馈，写字楼是金辉的总部大楼新址；方隅公寓，中骏旗下酒店式连锁公寓，一居室，为项目自持，拟配置咖啡厅、影音室、会客厅等，未来部分租客或为合作的航空公司的空乘人员。

中骏金辉未来云城周边3km范围覆盖：泰禾里购物中心（建筑面积约5万平，约740m）、大兴大悦春风里（建筑面积约10万平，约1.8km）、百联清城国际购物中心（建筑面积约5万平，约2.1km）龙湖时代天街（商业区建筑面积约28万平，约3.7km），满足日常购物需求。

此外，项目东侧，紧靠高铁站处，会建造一个1万㎡商业。项目西侧，为市政规划的五栋沿河商业别墅。

中骏金辉未来云城周边3km范围覆盖：

三甲医院：中国中医科学院广安门医院南院区（约3.1km）

综合医院：大兴人民医院（约1.4km）、北京友爱医院（约2.2km）、北京仁和医院（约2.6km）

此外，项目1.5km范围内涵盖多家社区卫生服务中心，可满足业主的就医需求。

中骏金辉未来云城周边3km范围覆盖多所小学、中学，教育资源较为丰沛。距离项目最近的是九年一贯制的永华实验学校，步行约400m可达。此外，项目东北侧1.8km处，即为大兴区唯一的市级重点中学——大兴区第一中学。

据悉，项目南侧为规划中的幼儿园用地，具体引入的教育资源暂未可知。

在户型设计方面，B户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，该户型为典型的四叶草户型，卧室分布在房间四角，家庭成员间即可亲密互动也可互不打扰。三南向飘窗既能延展室内空间，观景视野效果也好。

综上，中骏金辉未来云城，南五环大兴新城核心区，26万㎡临双铁住区，建面96-151㎡，均价5.9万/平。中骏金辉未来云城为综合性社区，双轨并行，配套完善，适合意向南城置业的刚需刚改人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。