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海淀幸福里位于海淀，目前主要在售145~195㎡三居室,四居室，约84000元/㎡，

凭借卓越的教育资源、产业集聚等优势，海淀区的房价在北京处于顶流水平。

纵观几次集中供地，海淀地块销售指导价约8.3-11.2万/㎡不等。

再看二手房，海淀二手房均价9.8万元/平，仅次于西城12.5万元/平和东城10.6万元/平。具体到区域内来看，项目所处的西北旺板块二手房均价9.3万元/平，上地10.7万元/平，万柳15.5万元/平。

海淀幸福里均价8.3万/㎡，价格适中，颇具性价比。

此外，项目处于海淀新城-西北旺板块、北京市科创自贸区，紧邻北清路，区域产业规划、发展利好，有中关村、永丰等产业支撑，也有百望山、翠湖湿地公园等优越生态，发展前景好，保值增值空间较大。

海淀幸福里为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

海淀幸福里是由首开、北科建集团、华润置地、中交地产、北京住总地产五大实力国企联袂打造，择址海淀中关村科学城北区。项目位于北五环至六环，海淀新城-西北旺板块，区域内商业、教育等配套完善。项目打造都市度假园林体系，自建1万㎡大型商业配套，是区域内低总价高品质改善住区。

项目占地面积9万㎡，总建筑面积23万㎡。共规划8栋楼， 8-15层，总1796户。容积率为2.5，绿化率为30%。项目建面98㎡-198㎡三至四居,精装交付，均价8.3万元/平，总价约1000万/套起。目前在售主力户型是145m²-195m²的大户型产品。

全屋配备中央空调及新风除霾系统，可通过全屋WIFI、AI智能管家场景控制照明、家用电器、新风系统，有可视对讲、一键总控开关、室内温控器等高科技。入户门采用定制钢木复合子母门，配有五合一智能马达锁。项目精装交付，交付门、墙壁、窗帘滑杆，衣柜精灵、洗碗机，烤箱等。  

项目位于西北旺商圈，周边有中关村壹号商业街（距项目1.4km）、永旺国际商城（距项目2.9km）、百旺商城（距项目6.1km），以及在建的西北旺万象汇（距项目3.7km）和中粮大悦城（距项目2.9km）。海淀大悦城今年五月已经开工，总建面超18万平方米，是集百货、餐饮、文化娱乐为一体的一站式消费商业综合体，预计2024年上半年亮相。此外，项目本身自建1万㎡的商场。

项目西侧500米处是西北旺镇社区卫生服务中心，项目东侧2公里外是三级医院北京大学国际医院，西南侧3公里外还有规划建设中的海淀北部医疗中心，是由北医三院北部院区、海淀妇幼北院区组成的三甲综合医院，未来将提供综合床位800张。项目2.2km处的北大医疗康复医院规划在建中，项目本身也配建医疗用地，守护家人健康。

项目西侧800米处是清华附中永丰学校，周边有中科院幼儿园（距项目439米）、清华附中永丰小学（在建，距项目786米）、人大附中航天城学校（在建距项目1.6km）、中关村第三小学科技园分校（距项目2.4km）等多所学校。此外，项目自身规划6900平高品质幼儿园，教育资源丰厚。

在户型设计方面，北区A户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，该户型采光充足，独立电梯入户，四卧室设计，满足多成员家庭空间使用需求。

综上，海淀幸福里位于海淀西北旺，紧邻北清路，产业集聚。海淀幸福里周边产业集聚，主力户型为145㎡-195㎡三至四居，较适合在北部工作生活的改善人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。