12月20日15:00，昌平信息园0022等地块报价截止，仅中海+未来科学城联合体报名并报价。最终，该宗地以42.7亿元底价竞得，成交住宅楼面价约3.92万元/㎡，销售指导价6.6万/㎡。
根据挂牌文件信息，昌平区回龙观国际信息产业基地二期（一）地块土地一级开发项目CP01-0801-0022、0027地块、中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造土地开发A地块项目CP02-0101-6003地块用地性质为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地，土地面积65662.413㎡，建筑控制规模≤186128.209㎡，交易起始价42.7亿元，将以“五通一平”形式供地，具体位置如下：
地块中0022、0027地块为R2二类居住用地，总用地规模约42967.248㎡，总地上建筑规模108964.648㎡，容积率分别为2.6、2.5，控高同为60米，销售指导价6.6万/㎡（浮动8%）。
住宅用地北侧紧邻2022年五批集中供地成交项目越秀·星樾，该项目期房部分销售指导价约6.2万/㎡，现房销售指导价6.5万/㎡，相比之下新地块期房销售指导价上涨4000元/㎡。
需要注意的是，地块中还有1宗建面约7.7万㎡的F3其他类多功能用地，位于昌平二拨子，建发城建·文源府北侧，且地块竞得人不得分割销售，可以整体转让。或让不少房企“望而却步”。
根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格49.105亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）
楼盘点评
写评论