11月30日15:00,昌平沙河0001等地块报价截止。最终,北京建工以35.4亿底价竞得该地块,成交楼面价约2.4万/㎡。
根据挂牌文件信息,昌平沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造土地开发B地块项目CP01-0201-0001、0002、0009地块用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地,土地面积65957.258㎡,建筑控制规模≤154439.929㎡,交易起始价35.4亿元,将以“四通一平”形式供地,具体位置如下:
地块北侧临近六环路,西侧为京藏高速。地块地处昌平沙河板块,地离昌平线沙河高教园站约2.5公里,东侧就是今年9月成交的项目梧桐星宸,期房指导价5.5万元/㎡,现房5.7万/㎡。
住宅用地中0001地块容积率2.55,0002地块容积率为2.6、控高同为60米,配建15班幼儿园,未来大概率以高层产品为主,结合5万/㎡(浮动8%)的期房指导价,将以刚改、初改为主。未来主要客群将以沙河高教园周边工作居住的人为主。
根据竞拍规则,本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格40.71亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为1000平方米,同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限30000平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。(关于距离描述,仅作参考,以官方实际测量为准)
楼盘点评
写评论