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等待多时，花将盛放。

根据北京市住房和城乡建设委员会官网显示，北京国贤府预售证已获批，这也意味，自面世以来就备受关注的红盘北京国贤府，正式开盘进入倒计时。

占据北五环最有成长空间的区域

产业是城市经济的命脉，更是增强房产价值的基础。未来科学城东区，一直被忽视，近期却要起飞了。

看产业。

未来科学城是北京当下科技创新的高地，经过14年的蝶变，形成了“两区一心”（研发创新社区+生态绿心）的空间格局。北京国贤府正位于未来科学城东区核心腹地，该片区域目前已有15家央企龙头，超300家先进能源企业，科创产业资源配置的质量，为社区价值恒升埋下伏笔。

看交通。

京承高速北七家出口3公里，即是项目所在地。项目东侧临近地铁17号线未来科学城南站，地铁17号线是一条科创产业和商业能级都很高的地铁线，北段年底即将开通，4站望京，5站太阳宫。全线开通后将串联未来科学城、望京、太阳宫、工体三里屯、国贸CBD、亦庄等重要科创产业园区和高能级地标商圈。实现和13A天通苑东站换乘后，去海淀也可以走轨道交通了。

看配套。

北京国贤府的项目南侧在建设中的山姆会员店，是由中建智地联合未来科学城承建的昌平首家山姆会员店，建面1.8万平方米，或将是北京最大的山姆，预计于2025年底开业。此外，项目周边2公里范围内有北京十一学校体系，北师大教育体系等办公教育资源；温榆河等三大公园环抱，上风上水；周边5公里范围内有两所综合性的三甲医院，可以解决您的后顾之忧。

大到产业规划、小到配套的兑现力，北京国贤府全维城市配套已经赢在起跑线上。

约700万 入手低密奢妆全明大四居

北京国贤府容积率仅1.3，北京2023年土拍中仅4块宅地拥有这样的低密容积率，其中2块为海淀10万+项目，1块在平谷。因此北京国贤府是改善人群不可错失的稀缺纯洋房产品，项目主力面积段为建筑面积100-180㎡唐风府邸大宅。

敢称“府邸”的项目自然手里要有些硬核武器：近9000平的实景湖境。

项目拥有约53米的社区入口界面，约9米近三层楼高的挑高，撑足东方大宅的气场。中轴对称，门殿池三进礼序；一池三山，三重庭院，诗园入画。

据悉，项目自11月9日获得销售许可证后，当天已有257组认筹。

北京的改善门槛基本在800万左右，像目前海淀和朝阳的在售新盘，这个价格只能买到100平左右的三居。然而北京国贤府首开价格做到了700万上车全明大四居，还是高配精妆交付，实在令人心动，怪不得项目售楼处首次开放时，可以出现业内久违的排队等位看房的热销现象。

具体来看项目的两个爆款户型，建筑面积约125㎡四居（开明）：

户型方正、全明格局，客厅面宽约5.4m，赶超大平层的尺度；得房率约84%，相当于普通高层项目140㎡的使用面积；入户配有独立家政间，满足多口人的收纳需求；主卧套房设计，配置转角飘窗，非常舒适；北侧两个房间空间尺度合理，采光面也很大，资源很均衡地分配个每个居住成员。

再来看看建筑面积约143㎡四居（永达）：

南向设计了三间卧室，总面宽达到14.8米，堪称完美；电梯门双侧开启，可以拥有约面积约5㎡的专享入户空间；极其方正的LDK一体化空间，预留了岛台和双侧餐边柜的位置，让整个餐客厨空间豁然开朗。更特别的是，主卧套房配有270度无柱转角飘窗，主卫采用非常难得一见的双面采光，是市面的“改善新物种“。

此外，项目整体层高普遍达到3-3.3m，搭配超高的得房率，让整个空间得到合理充分的利用，可以说，北京国贤府的产品设计兼顾了实用性、尺度感，力求做同面积段产品设计的天花板。

精装方面，125㎡及以上的户型，餐客厨地面通铺了石材，主卫的墙面则上了大尺寸的岩板，真材实料看得见。除了引入云集博世、唯宝等国际家居品牌外，项目从拉篮、恒温花洒，到抽拉式高抛龙头，再到防污大岩板、无顶边橱柜设计、厨房奥普凉霸，融汇近100项人性化设计细节，前瞻居住需求，成就高品质的生活。

不仅如此，社区大门，落客的大堂，甚至连车行入口的坡道，都做了精装处理，拿捏住改善人群最看重的仪式感，可谓细节至上。

无论市场的温度经历着怎样的一轮又一轮的变化，想要成功脱颖而出唯「产品力为王」。

凭借对优质资源的极大占有和打出一套组合拳的王炸产品，可以预见，北京国贤府注定不凡，热销已是必然。

按照6万/㎡的指导价，再叠加首期开盘惊喜，约700万就能买到全明低密大四居洋房。

目前北京国贤府开盘在即，新一轮拼手速抢房大战即将来袭，想在北五环、望京北改善的买房人一定要看看！