今年拿地的新盘陆续入市,尤其是改善盘扎堆供应。处在楼市疲态的市场阶段下,交出璀璨答卷的不多。近日,备受关注的京投发展·森与天成低调开盘,首推去化86%,为丰台现象级热销再添浓墨重彩的一笔。
这是一次稀缺的地段价值、品牌价值与产品价值等多方综合价值力的呈现。
四环主场
尽享城市价值跃升红利
土地市场的激活对市场成交是有帮助的。
上周丰台郭公庄双子入市,无论是阔别已久的摇号还是整体激烈程度,在四环线中,都留下了浓墨重彩的一笔。今年以来北京五环内供地不足10宗,且大部分地块更贴近五环线,四环土地的稀缺性不言而明,房企们火力全开不足为奇。
因此,位于丰台区主城四环新宫板块京投发展·森与天成显得格外稀缺。项目步行可达地铁4号线和19号线双轨交汇的新宫站,串联7条地铁线,锁定16座换乘站,可快速通达北京7大商务区;项目所处的新宫板块生态优渥,被南中轴旁的南苑森林湿地公园环抱,海子公园、槐新公园在侧;万达广场、大悦春风里等休闲配套步行可达。
这样得天独厚的区域、配套优势及发展前景自然吸引了众多购房者的青睐。
硬核产品力
为价值确定性而来
无论市场怎样调整,客户始终愿意为真正的好产品买单。而好产品的核心,即是品质。品质又是从内而外体现的。
外在,借势北京南部区域发展的强大动能,森与天成作为京投发展落子北京南城的全新TOD项目,打造综合容积率仅为1.04的低密墅境洋房,建筑面积约80-160㎡全龄户型,搭配项目内外共规划的9万㎡绿境,在整个四环沿线很难再找到这样一处低密生活住区。
此外,项目体量较大,能做很多内部配套,也意味着存在更多的居住场景,这对于买房人来说也是一大加分项。
内在,森与天成在户型设计上做到了户户宽厅,在空间、精妆配置以及细节上,尽显品质,满足家庭成长需要。更重要的是,全线户型都将实现80~90%的超高使用率,这一点,体现了其设计水平的硬实力。
建筑面积约100㎡三室两厅双卫,户型通透,在空间格局、功能、尺度上,都进行了全新升级。客厅面宽达到了4.45米,和主卧同样都有南侧的高附加值空间,主卧套间设计,干湿分离的双明卫保证了生活的舒适性。
建筑面积约133㎡四室两厅两卫,这个户型设计了南向三面宽奢阔格局,全明格局下,居室8扇窗,带来更多的阳光、鲜氧空气和更宽广的视野。多功能厅放在了南向,更加随心多变,可打通也可做创意空间,餐客厨一体化设计、家政收纳空间、干湿分离的双卫,处处都从生活角度出发。
除了户型设计合理,在很多购房者关注的装修方面,森与天成以“7大系统模块、6大生活场景、101个细节”,诠释优雅考究的奢妆美学。
在超大面宽的宽厅、270度景观飘窗以及7系大师奢妆的加持下,森与天成的每一个细节都无愧京投发展回归四环的新作。
不管市场处于什么周期,优质产品总会爆出硬核的业绩,热销则是市场对产品的认可。
丰台郭公庄销售指导价9.2万/㎡,上浮后有望破10万/㎡,再次将四环价值明牌化;而对比周边二手房,近两年刚交付的天悦壹号,挂牌价9.2万/㎡。森与天成销售指导价为8.3万/㎡,无论与周边二手房还是刚刚落锤的新房,均属于买到即赚到!
据悉,项目即将加推,感兴趣的购房人千万别错过。
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