10月31日,丰台郭公庄1518-614、L08地块进行现场竞价。最终,中海以54.4亿竞得该地块,成交住宅楼面价约6.25万/㎡,溢价率6.67%。
截止10月30日17:00,中海、首开+华润联合体共2家报名。
根据挂牌文件信息,丰台区地铁九号线郭公庄车辆段项目(三期)1518-614、L08地块用地性质为R2二类居住用地、A61机构养老设施用地,土地面积58385.047㎡,建筑规模≤124684㎡,交易起始价51亿元,将以“五通一平”形式供地,具体位置如下:
地块位于南四环外,近邻地铁郭公庄站,同站可换乘9号线、房山线,周边还有万达广场、花乡奥莱村、天坛医院等生活配套。
地块中住宅建筑规模约8.7万㎡,容积率2.2、控高80米,未来将以高层社区为主,销售指导价9.2万/㎡(浮动8%)。需要注意的是,地块中配建约3.76万方养老设施用地,达到住宅用地体量的4成,开发成本不低。
根据竞拍规则,本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格58.65亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。(关于距离描述,仅作参考,以官方实际测量为准)
楼盘点评
写评论