乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
泰禾金府大院位于北京南四环新宫地铁站南行800米,泰禾“大院系”中式院墅
【项目亮点】
1、项目价格为80000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积297~410㎡,涵盖3,4,5居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、11个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于丰台新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积90600㎡;建筑面积196000㎡;有23栋;总共853户;建筑类型包括叠拼。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为北京泰禾中维物业管理有限公司;物业费住宅:7.6元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。
【户型分析】
中叠C户型-四居室-建面约297㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图中叠C户型
该户型建面约297㎡,居室为4室2厅5卫,朝向为南北。
该户型共有四层,地下两层,地上两层,带有电梯及楼梯,方便前往各楼层
中叠A户型-三居室-建面约297㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图中叠A户型
该户型建面约297㎡,居室为3室2厅3卫,朝向为南北。
该户型共有4层,地下两层,带有两个车位,地上两层,位于3、4层。
下叠C户型-五居室-建面约410㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图下叠C户型
该户型建面约410㎡,居室为5室2厅6卫,朝向为南北。
该户型共有4层,地下两层,地上两层,室内面积较大,居住舒适。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为19号线;4号线/大兴线新宫(地铁站), 与楼盘直线距离为955米;
公共交通:1km(直线距离)内有11个公交站,最近的是南庭新苑南区(公交站), 与楼盘直线距离为216米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是丰台区嘉园第一幼儿园,距离楼盘530米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为北京市大兴区西红门医院,距离楼盘2130米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为丰台大悦春风里,距离楼盘678米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含297~410㎡,价格约80000元/㎡,适合意向定居丰台的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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