近日，昌平新城东区0016等地块案名公布：建发·观堂府，销售指导价5.5万/㎡。城市展厅位于悦荟万科广场。
今年9月27日，建发以54.15亿竞得昌平新城东区0016等地块，住宅楼面价约2.59万/㎡，溢价率3.93%。
地块土地面积107180.672平方米，建筑控制规模≤219497.478平方米，用地性质为R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地、A4体育用地、A33基础教育用地，其中住宅用地面积约9.5万㎡，属于大体量住区，容积率2.2，控高45米，未来大概率是小高层为主。
位置方面，地块位于北六环外，北侧直线距离约700米处为地铁昌平线北邵洼站，西侧一路之隔为昌平新城滨河森林公园。根据最新公布的南邵组团规划，地块周边未来还将打造京北体验消费示范区，涵盖商业办公、休闲娱乐、商业办公等多种配套。
（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）
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