10月18日,丰台南苑棚改A地块东区进行现场竞价。最终,东方雨虹以40.135亿摇中该地块,成交楼面价约4.89万/㎡,溢价率15%。
截止10月17日17:00,地块共有华润置地、中铁建、京能、首开、东方雨虹、中海、城建、天恒8家房企报名。
根据挂牌文件信息,丰台区南苑棚户区改造一期项目A地块东区R2二类居住用地,地块土地面积34192.126㎡,建筑控制规模≤82061㎡,交易起始价34.9亿元,将以“五通一平”形式供地,具体位置如下:
地块位于南四环至五环之间,容积率2.4、控高45米,销售指导价7.8万元/㎡(浮动8%)。西北侧约2.2公里为京投发展项目森与天成,项目容积率2.5、控高60米、指导价8.3万/㎡,相比之下南苑地块居住舒适度要稍好于森与天成。
配套方面,地块北侧紧邻南苑湿地公园,西北侧距地铁4号线新宫站约1.7公里,同站可换乘19号线,周边2公里范围内还有万达广场、丰台大悦春风里、丰台区南苑中学等生活配套。
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格40.135亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。(关于距离描述,仅作参考,以官方实际测量为准)
楼盘点评
写评论