9月27日,朝阳十八里店678地块进行现场竞价。最终,上海成通京置业以28.75亿摇中该地块,成交楼面价约5.19万/㎡,溢价率15%。
截止9月26日17:00,地块共吸引了34家房企报名,14点34分线上报价已触顶,直接摇号定归属。
根据挂牌文件信息,朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-678地块用地性质为R2二类居住用地,土地面积19800㎡,建筑规模≤55440㎡,交易起始价25亿元,将以“五通一平”形式供地,具体位置如下:
朝阳十八里店678地块位于东四环,南侧紧邻地铁17号线十八里店站,再向南就是金隅打造的品质改善项目云筑。地块所在的朝阳港板块还规划有约22万㎡精品商业、约4万㎡优质教育等配套,包括4所幼儿园、一所小学、两所中学和两所九年建制学校,板块潜力大。
地块容积率2.8,控高60米,属性纯粹无配建,未来大概率是小高层为主。结合7.8万元/㎡销售指导价,主力客群为高端改善。
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格28.75亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。(关于距离描述,仅作参考,以官方实际测量为准)
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