9月8日，丰台区南苑棚户区改造一期项目A地块东区、通州宋庄镇TZ03-0403-6023、6028地块两宅地转正，地块总土地面积约6.76万㎡，建筑控制规模约13.93万㎡，总起始价47.8亿元。
根据挂牌文件信息，本次挂牌出让竞买申请起始时间为2023年9月8日9：00时起，竞买申请截止时间为2023年10月17日17：00时止；挂牌竞价起始时间为2023年9月28日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2023年10月18日15：00时止。
丰台南苑棚户区改造一期项目A地块东区地块用地性质为R2二类居住用地，容积率2.4、控高45米，销售指导价7.8万元/㎡（浮动8%），地价上限为40.135亿元。根据竞拍规则，触及地价上限后将直接转为现场摇号方式确定竞得人（交高标）。
地块位于南四环、五环之间，北侧紧邻南苑湿地公园，西北侧直线距离约2.3公里为京投发展项目森与天成。
通州宋庄镇TZ03-0403-6023、6028地块用地性质为R2二类居住用地，地价上限为14.835亿元，期房销售指导价4.7万/㎡，现房4.9万/㎡（浮动8%）。根据竞拍规则，触及地价上限后将竞报现房销售面积，起始竞报面积为1000㎡（上限1.2万㎡），后转为现场摇号方式确定竞得人（交高标）。
需要注意的是，6023、6028地块需新建建筑面积约25㎡分布式能源站一座；新建社区办公和活动用房面积达到500㎡。6023地块内还需新建建筑规模约560㎡锅炉房。实际住宅建筑规模约在5.61万㎡，若参考金地项目面积段，以平均建面约120㎡计算，未来房源数约不到470套，整体体量并不大。
北京“认房不认贷”新政实施后，预计土拍也将继续升温。
目前，已挂牌待拍的地块增至8宗，继房山区阎村镇、石景山区新首钢国际人才社区、朝阳十八里店朝阳港、昌平新城东区、房山区拱辰街道、密云水源路南侧地块后，丰台南苑、通州宋庄地块也双双转正。
（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）
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