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8月31日，北京市规自委官网信息显示，房山拱辰、密云水源路两宗宅地转正，总起始价18.6亿元。

根据文件信息显示，本次挂牌出让竞买申请起始时间为2023年8月31日9：00时起，竞买申请截止时间为2023年10月9日17：00时止；挂牌竞价起始时间为2023年9月20日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2023年10月10日15：00时止。

其中房山区拱辰街道FS00-0111-0005地块、FS00-0111-0006、0007地块，地块土地面积46884.93㎡，建筑控制规模≤89859.67㎡，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，交易起始价13.7亿元。

地块中0006、0007为住宅用地，容积率分别为1.8、2.1，控高同为36米（部分区域可提升至45米），销售指导价期房4.5万/㎡，现房4.7万/㎡（浮动8%）。

从位置来看，地块位于房山区拱辰街道东羊庄村，地块处于地铁房山线良乡大学城站及良乡大学城西站之间，南侧不远处为热销项目中建学府印悦：

根据挂牌文件，地块设定土地合理价格上限为15.755亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限18000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

密云区水源路南侧C-2地块土地一级开发项目土地面积30880.23㎡，建筑控制规模≤55584.414㎡，用地性质为R2二类居住用地，交易起始价4.9亿元。

地块位于密云水源路南侧，容积率1.8、控高24米，配建幼儿园。地块销售指导价3.1万/㎡（浮动8%），将以“五通一平”形式供地，具体位置如下：

地块西南侧约1.7公里是2021年集中供地成交项目国祥源境，目前均价约2.9万/㎡。西北侧一街之隔就是北京师范大学密云实验中学，再向西还有北方交通大学附属中学(密云分校)、密云区第六幼儿园等教育配套。沿水源路向西约2.6公里还有密云华润万象汇，基本生活能够保障。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格5.635亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）