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根据最新统计数据显示，上周（8月21日—8月27日），北京市商品房成交915套，环比下降6%；成交面积11.77万㎡，环比下降31%；成交均价52629元/㎡，环比上涨1%；成交金额61.96亿元，环比下降31%。

聚焦住宅市场，上周北京住宅成交754套，与前一周基本持平，成交金额57.3亿元，环比减少约11.6%，住宅成交面积9.42万㎡，减少约5.7%，成交均价60862元/㎡，每平降低4027元。

排名前10的项目中，有4个项目来自朝阳区，其中玺悦朝阳首次登榜就排在亚军位置，实力不俗。同处朝阳的镜头发函北熙区以成交1.52亿紧随其后。位于昌平南邵的新盘梧桐山语表现也不错，成交1.49亿位居榜单TOP5。

玺悦朝阳

成交金额1.63亿

上周玺悦朝阳成交1.63亿，拿下成交榜亚军。2022年四批次三元嘉业竞得该地块，户型涵盖建筑面积约100-150㎡三至四居，销售指导价8.5万/㎡。

从位置上来看，玺悦朝阳位于朝阳区配套成熟的朝青板块，南侧紧邻朝阳北路，向东与地铁6号线黄渠站距离200米，交通出行极为便利。周边三公里范围内还有龙湖长楹天街、北京第二外国语学院附属小学（定福分校）、黄渠公园等，可充分满足居民日常生活所需。（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）

京投发展北熙区

成交金额1.52亿

京投发展北熙区上周成交1.52亿，排在第4名的位置，今年1-7月更是以成交29.34亿、364套的成绩位列朝阳区销冠。受关注程度可以想见。

北熙区坐落于地铁12号线北岗子站微中心旁，是京投发展TOD智慧生态圈5.0代表作。产品上，项目打造建筑面积约80-135㎡二至四居，均价约7.9万/㎡。近期项目推出大户型产品，并已入市。其中135㎡四居格局方正，八窗全明，提升居住品质。

梧桐山语

成交金额1.71亿

上周，梧桐山语成交1.71亿，排在榜单第二名。项目位于昌平南邵，7月底首期开盘热销308套、15.4亿。

今年3月23日，首开竞得昌平新城东区三期0001地块，拿地翌日即公布案名为梧桐山语。项目共规划18栋7-15层的小高层/洋房，打造建面约62-127㎡全龄户型二至四居，销售指导价为5.3万/㎡，首付约98万起。

从地理位置上来看，梧桐山语所处位置交通相对便捷，南侧距昌崔路直线距离约80米，西侧距昌平线北邵洼站约1.1公里。地块生态环境好，北倚蟒山，东邻孟祖河。此外，区域内还有一个集住宅、办公、商业、酒店等的综合体项目，包括一个大型商业Mall，目前已经完成大型体验式商业综合体的国际方案征集工作，未来生活配套将更加丰富。

二手房方面，上周北京二手住宅上周成交2551套，环比上涨2%；成交面积23.36万㎡，环比上涨4%，连续3周上涨。

（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）