8月25日,保利东坝北西区地块案名公布,定名为保利·天汇,销售指导价8.6万/㎡。
6月20日,保利+京投发展拿下朝阳东坝北西区C012等地块及东坝北西区B006地块,累计成交金额57.2亿元。其中C012、C009地块土地面积22856.66平方米,建筑控制规模≤45084.65平方米,用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地,容积率2.2、控高60米,配建9班幼儿园;B006地块R2二类居住用地土地面积24387.06平方米,建筑控制规模≤58528.94平方米,容积率2.4、控高60米。
根据此前公示的设计方案,C012、C009地块共规划8栋住宅楼,332户,层高在7-17层,大尺寸窗墙比,落地窗设计,边户或配有转角窗。北侧一街之隔为幼儿园,东侧还规划有小学用地。B006地块共规划8栋住宅楼,494户,层高在9-17层,均为南北朝向。
从案名来看,将引入其产品系列中高端系列——“天字系”,户型面积范围拟为97-170㎡三至四居,按照指导价8.6万/㎡计算,总计约834万起。
从位置上来看,地块位于东五环外,位于北小河西侧,东风站北侧,东风站是12号线与3号线换乘车站,也是规划的轨道微中心。看位置,地块可以算是朝阳未来重点发展的区域之一,“第四使馆区、第二三里屯”,未来这里将集聚自贸区、商业、产业、国际学校等诸多资源,地铁12号线、3号线、M22(远期规划)、L4线、R4线、M101线(规划中)六轨并行,区域价值未来可期。(关于距离描述,仅作参考,以官方实际测量为准)
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