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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

西山上品湾ΜΟΜA位于昌平区阳坊镇温南路与阳八路交汇处,绿色科技低密社区

【项目亮点】

1、项目价格为37000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积130~150㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于昌平新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积110174㎡；建筑面积190773㎡；有9栋；总共552户；建筑类型包括多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为第一物业服务（北京）有限公司;物业费住宅：3.95元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.05，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C户型-四居室-建面约150㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约150㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

西山上品湾MOMA150平四居，该户型采光充足，主卧套间设计，带有衣帽间、卫生间，另设有儿童娱乐区，方便孩子玩耍。

130㎡反户型-三居室-建面约130㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图130㎡反户型

该户型建面约130㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

西山上品湾MOMA130平三居，格局通透，餐客一体，宽敞舒适；该户型双卫的设计，方便家人使用，尤其有利于两代共同生活。

130㎡户型-三居室-建面约130㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图130㎡户型

该户型建面约130㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

西山上品湾MOMA130平三居，格局通透，客厅及卧室朝南的设计，室内采光充足，卧室+双卫设计可满足全家人的居住需求。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是阳八路西口(公交站), 与楼盘直线距离为121米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是回民幼儿园，距离楼盘1053米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为苏家坨中心医院(建设中)，距离楼盘4977米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是超市课堂纪律(碧春园小区店)，距离楼盘374米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含130~150㎡,价格约37000元/㎡，适合意向定居昌平的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。