正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

紫金行政公馆位于大兴区西红门镇春和路50号院,南五环大面宽准现房

【项目亮点】

1、项目价格为36000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积76~200㎡，涵盖1,2,3居室

3、项目周边1km范围内有15个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于大兴新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积40904㎡；建筑面积163514㎡；有16栋；总共416户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为北京宾安思物业管理有限公司;物业费写字楼：6.2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

200㎡户型-三居室-建面约200㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图200㎡户型

该户型建面约200㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

客厅8米超大面宽，全景落地窗，环顾270度视野，3.3-3.9米净高体验，空间极致而震撼。

76㎡户型-一居室-建面约76㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图76㎡户型

该户型建面约76㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

76㎡ 空间灵动，得双层阔绰空间，6.1米大面宽，盛纳阳光与轻风，中央空调，新风系统，智慧系统等舒心体验

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是广平大街北站(公交站), 与楼盘直线距离为123米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是大兴七幼悦风华园，距离楼盘603米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是北京万博脑康中医医院，距离楼盘1925米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是万家生活超市(华远西红世店)，距离楼盘221米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含76~200㎡,价格约36000元/㎡，适合意向定居大兴的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。