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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

首创河著位于京承高速11出口（昌金路）向东900米路北,周边配套齐纯墅区

【项目亮点】

1、项目价格为56000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积246㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有21个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于顺义新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积130000㎡；建筑面积96000㎡；有12栋；总共147户；建筑类型包括联排。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为北京万科物业服务有限公司;物业费别墅：9.2元/平米/月;集中供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.76，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。

【户型分析】

A户型-四居室-建面约246㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约246㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

该户型为主人层，超大空间，功能齐全，居住环境舒适，超大露台也能带来更好的观景体验。

A户型-四居室-建面约246㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约246㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

该户型为主人层，超大空间，功能齐全，居住环境舒适，超大露台也能带来更好的观景体验。

A户型-四居室-建面约246㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约246㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

该户型为主人层，超大空间，功能齐全，居住环境舒适，超大露台也能带来更好的观景体验。

A户型-四居室-建面约246㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约246㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

该户型为主人层，超大空间，功能齐全，居住环境舒适，超大露台也能带来更好的观景体验。

A户型-四居室-建面约246㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约246㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

该户型为主人层，超大空间，功能齐全，居住环境舒适，超大露台也能带来更好的观景体验。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是悦树汇(公交站), 与楼盘直线距离为130米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是板桥幼儿园，距离楼盘686米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为北京美好未来医院，距离楼盘4995米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是华联生活超市(板西路店)，距离楼盘318米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含246㎡,价格约56000元/㎡，适合意向定居顺义的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。