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项目好不好，靠产品力说话。项目卖得行不行，成交套数就是最好的证明。

近日，据“地产营销人”账号统计，位于北京大兴的京能·丽墅2023年7月，以大兴区市占率67%，全北京市别墅销售套数第一名的佳绩，拿下网签冠军！

也就是说，7月以来大兴区总共网签了45套别墅，其中30套来自京能·丽墅，足见购房者对它的高度认可。

当我们将目光放到市场端和资产端，不难发现京能·丽墅能够在别墅市场的内卷中杀出重围，成为炙手可热的NO.1，绝非偶然！

最佳的位置、最优的交通、最稀贵的产品、最美的居住氛围，构成了京能·丽墅成为大亦庄别墅区的选筹必然。一方面项目承接全北京的改善需求外溢，升级居住体验。另一方面，项目处于在亦庄新城板块要地，汇聚高潜力发展的核心产业，是职住平衡优选方案。

更重要的是，京能·丽墅的产品力，每一项都能直击别墅客群痛点，纯粹墅区的稀贵体验和极致性价比附加值，更是充分满足了买家们的购买欲，可以说是性价比之最。

总价480万起抢藏亦庄大院现墅

都说买房是个计算题，错也错不起！尤其是预算500以内的买家，想要位置，品质兼顾，更是难上加难。好在京能·丽墅的出现，倾力为城市菁英人群，打开墅居生活大门。

首先，京能丽墅位于通州副中心、亦庄新城、大兴机场三大板块交汇处，作为北京的京南大门，不仅将总部经济区、空港经济区、包括首都副中心的三大产业纳入其中，坐享政策红利，更是稀缺生态资源的绝对占有者。公交/地铁/空港/城轨/市政五维立体路网，出拥繁华，入赏私园。

建面约160-310m2的实景现墅呈现，最大约200m2私家天地大院，更是给你眼见为实的靠谱安心，毕竟“百闻不如一见”说的再好，不能实绩兑现也都是空谈。

纯粹墅境放眼亦庄也是罕见

其次，京能·丽墅的稀贵，在于它足够纯粹。「0混居」的纯粹墅区，仅供152席峯瑞圈层争藏的臻品，更是放眼整个亦庄都未曾见的诚意奢境。

在土地资源紧缺，限墅令层层加码的北京城，可谓是“低密常有、别墅不常有”。

京能·丽墅容积率仅为1.05低密土地规划，出门200米即采育公园，咫尺约8000平生态公园规划，作为北京南部区域规划唯一改善型低密住宅区，近享主城区优渥资源，左手都会、右手公园。周边分布11座生态公园、一座原始次生森林和葡萄园基地。更是不惜重金在园外打造约8000㎡桃花源主题公园。

园内更是极致营造三境六堂九巷多组团的至臻园境，打造“一心两轴多院落” 的规划布局，形成三进式归家仪仗。围合景观轴、多层次的景观绿化空间，打造四季皆景、步移景异的宜居社区。细节处更是筛选了40余种珍惜草木植被，竹林阵阵、银石观月、山溪映日、能量花园、叠水景墙、移步异景，真正做到内外双林，墅隐于园。

国宅府院兑现进阶理想生活

沐光屿风，陇雾听雨，纯粹的墅居住生活，本该就是一部悠游自洽的归心之旅。

所幸，京能·丽墅的独立庭院规制亦是不凡，不仅让约1.8米气派实体高墙，焕发出煊赫的家族荣光，更让约2.8米定制的礼仪门楣，塑造出万千瞩目的社区形象，进而加冕轩豁门庭。

至于户型，京能·丽墅也是全北京极少可比肩的优质产品。首层入户花园，私家户内电梯，多层立体空间，客厅更拥有6.3-7.5米面宽+3.3米层高，彰显别墅襟怀，空间张弛有度，生活从容优雅。树立门庭尊荣礼制；科学空间规划，一层一世界，空间功能最大化；约49㎡6星级行政套房，全屋划定四大功能区，让家人各有自由空间。

行政级奢尺空间，休憩区、观景区、卫浴区、休闲区等四大功能区域全维覆盖，尊崇休憩体验；区域内唯一私家电梯配备项目，兼顾尊崇感与归家便捷。

可见，京能·丽墅从产品规划、楼宇排布、产品细节等多个角度，切实完美解决别墅客户的内在痛点。真正做到以产品打动客户，成为北京“稀缺+质感”的代名词，不愧为墅居终极价值的臻贵之所。

发布者：（mengqi)