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整体来看，7月北京呈现淡季表现，新房成交环比基本持平，二手房成交不足万套。

据北京市住建委官网数据显示，7月北京新房成交5753套，环比增长约1%，同比增长约43.5%；二手房累计成交9718套，环比减少约16.3%、同比降低约21.2%，下降态势明显。

当前来看北京房地产市场活跃度仍不高，买卖双方之间的博弈仍在上演。

好在，7月底中央及地方密集表态房地产，7月27日住建部提出要大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。

随后北上广深密集发声，有业内人士预计，接下来相关政策措施将会陆续落地，将带动8月成交情况好转。

另外，7月份最后一周，北京以新房微降，二手房上升收尾。

据统计数据显示，上周（7月24-30日），住宅成交量价均减，共成交868套、70.36亿元；成交面积11万㎡，基本与前一周持平，仅成交均价继续走高，为63955元/㎡，与前一周相比涨约3.4%。

二手住宅上周成交2389套，环比上涨1%，连续4周稳步回升；成交面积23.45万㎡，环比增长6%。

聚焦排名，上周中信国安府以成交33套、11.44亿元排在住宅榜榜首位置，金隅望京云尚、中建国贤府分别以成交4.22亿、1.79亿排在第二、第三名的位置。另外，丰禾嘉会、建发璟院也表现不错，排在榜单前十名。

金隅望京云尚

成交金额4.22亿元

上周，金隅望京云尚以成交4.22亿元斩获亚军，连续两周位居TOP3。项目位于奶西板块，由金隅地产投资开发，打造建面约109㎡-167㎡二至四居，精装交付，均价约8.45万/㎡。

项目西侧直线距离约300米处为来广营北路，东侧直线距离约1.5公里处为京承高速。目前地块周边质素较为规整，板块内除住宅外，还规划有教育、商业用地，周边3公里范围内还有华贸天地、北京和谐康复医院、清河营郊野公园、北京温榆河公园、陈经纶中学、芳草地国际学校等配套，未来将成为北五环外又一大规模生活区。

丰禾嘉会

成交金额1.7亿元

丰禾嘉会以成交1.7亿排在周成交榜第五名。项目推出建面约80-121㎡三至四居，均价约5.8万/㎡，所有户型做到了南北通透，并以高窗墙比、高效收纳等设计提高实用性，充分容纳多种生活场景。近期加推了3号楼，包括建面约118/121㎡四居。

项目位于亦庄新城板块，北临朝阳CBD，东临北京城市副中心，东北侧约1.2公里为地铁17号线首站嘉会湖站，可直达北京东三环，周边还有万科城市之光商街、通明湖公园、景山学校通州分校等生活配套。