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根据最新统计数据显示，上周（6月26日—7月2日）北京市商品房成交1326套，环比上涨6%；成交面积21.96万㎡，环比上涨46%；成交均价49412元/㎡，环比下降6%；成交金额108.52亿元，环比上涨36%。

上周，北京住宅成交1140套、14.6万㎡，基本与前一周持平。榜单TOP10中，7万+改善项目成交占比达到8成，成交金额与前一周相比上涨明显，达到90.07亿元；成交均价也增至61505元/㎡。

再来看单项目，上周京投发展北熙区成交4.29亿元，排在榜首位置。紫金书院以3.6亿元成交额紧随其后。另外值得一提的是，前五名中，丰台豪宅占据三席，分别为北京悦府、中海和瑞叁号院，以及永定金茂府，成交3.42亿、3.19亿和3.14亿元。

北京悦府

成交金额3.42亿元

上周，北京悦府成交2.53亿排在亚军位置。北京悦府位于丰台右安门，整体规划建设建面约134-196㎡三至四居平层，均价约11.2万/㎡。项目目前网签过半，仅剩建面约134㎡三居、159㎡四居户型，清盘倒计时，改善客群可别错过。

配套方面，项目距地铁14号线西铁营站直线距离约500米，沿线串联起丽泽、北京南站、西大望路、朝阳公园、望京等地；14号线可换乘19号线，向北直达金融街商圈，向南可换乘大兴机场线便捷通往大兴机场。项目周边拥有西铁营万达广场、凯德MALL、大观园、陶然亭公园、天坛公园、右安门医院、宣武医院、芳草地国际学校、北京八中等生活配套，生活氛围浓厚，生态宜居。

中海和瑞叁號院

成交金额3.19亿元

中海和瑞叁號院位于三环南中轴旁，2022年9月，中海以49.7亿竞得该地块，打造为继中海兴叁號院、中海甲叁號院、中海京叁號院之后的北京第四座“藏锋系”产品。目前主力在售户型为110㎡三居及144㎡四居。

从地理位置来看，地块位于四环内，更靠近8号线大红门南站，对面直线约1公里就是总面积1700亩南苑湿地公园。周边2公里范围内还有银泰百货(北京大红门店)、新荟城购物中心(马家堡店)、京港城生活广场、北京丰台建都中西医结合医院等配套，加上地块所处位置为规划中的国际商务区，加上地块距离丽泽、丰台科技园较近，有了互联网科技类高端产业支撑，未来发展前景较好。

北京市二手住宅上周成交3232套，环比上涨37%，重新回到3000+水平。成交面积29.71万平方米，环比上涨35%。