住中央别墅区享无界宽幕墅质生活-项目解析-北京乐居网

住中央别墅区享无界宽幕墅质生活

来源：乐居买房2023-06-30 14:18:57

摘要

和光瑞府177-257㎡无界跃墅实景样板&示范区开放

今年以来，土拍热度在不断提升，触顶成交的地块“此起彼伏”。今年6月在北京土拍最火热、最亮眼的区域，非顺义后沙峪莫属，顺义新城19-69地块更是打破记录，成为北京土拍史上最多房企参与的地块，群雄逐鹿的背后，是对板块未来发展的高度认可。

板块价值显著，有远见的购房者早已把握置业先机，放眼当下后沙峪板块置业版图，更受改善客群青睐的当属既占据绝佳位置，又拥有硬核产品力的「和光瑞府」。

核芯地段配套醇熟

和光瑞府位于后沙峪中央别墅区的价值高地新国展板块。该板块是中央别墅区的配套和功能中心，在这里既有生活的烟火气，又不乏时尚的国际范儿。和光瑞府坐落在新国展三期规划地块内，占据板块绝佳位置，尽享丰富成熟配套。

项目依傍罗马湖、温榆河生态走廊等天然生态景色，北侧一街之隔即为集购物、餐饮、休闲娱乐于一体的新晋网红打卡地——祥云小镇；区域周边更有鼎石国际学校、顺义国际学校（ISB）、英国国际学校（BSB）等一众国际教育资源环绕。

全维规划坐享红利

作为顺义区域的成熟板块，新国展既有眼见为实的成熟配套也有激动人心的未来规划。

新国展板块是北京EBD战略规划的重要节点，是国际交往中心功能的重要版图，是承载会展产业和经济的重要地块。因此，在其它板块“小步慢跑”的时候，新国展却在发展路上“一路狂奔”，成为北京极具潜力的置业板块。

在交通方面，新国展捷运线预计2025年投入使用，可实现新国展区域与首都机场轨道直连。和光瑞府距离规划中的捷运线站点约百余米，轻松换乘地铁15号线5站即达望京商圈。此外，京密高速路工程也在同步推进中。据悉，京密快速二期拟于今年内启动建设，并在新国展区域设置出入口。待到规划落位，区域交通承载能力将获得极大提升，和光瑞府也将迎来全新交通便捷提升。

教育方面，在规自委发布的《新国展地区（SY00-2301）街区控制性详细规划》草案中，再度明确和光瑞府东侧一街之隔的教育用地，将作为新国展板块配套幼儿园及九年一贯制学校，为片区教育注入新鲜优质力量。

新国展规划示意图

商业方面，根据北京市发布的《打造“双枢纽”国际消费桥头堡实施方案(2021—2025年)》，和光瑞府南侧预留约33万㎡商业地块，预计打造为高量级商业综合体，未来将与祥云小镇共同作用，进一步提升区域商业影响力，跃升为北京东北重要消费打卡地。

新国展效果示意图

生态环境方面，在新国展街区规划中，明确指出，区域内将构建一廊一环一带多心的景观格局，即文化景观长廊，生态活力碧环，会展体验绿带和多处建筑及生态景观节点，营造国际化生态宜居典范。其中，和光瑞府西侧即为规划中的公园绿地，生态宜居。

规划示意图

以上种种信息表明，新国展板块已经进入了全新发展赛道，而和光瑞府占据板块绝佳位置，实现与区域的共同飞跃发展。

如果说优质的地理位置让和光瑞府迅速从楼市脱颖而出，那么硬核产品力，便是能让和光瑞府备受高净值人群青睐的原因。

无界宽境跃墅入市

受到限墅令影响，中央别墅区域内优质的别墅产品，日益稀缺，但北京市场的改善需求却十分强劲。如果能在中央别墅区找到一处“核芯地段+墅质空间”组合的项目，势必会引起市场的火爆追捧。此时，坐标新国展的和光瑞府精心打磨的177-257㎡无界跃墅正式入市，为“久旱”的市场，下了一场“甘霖”。

和光瑞府提取华润置地和保利发展两大品牌企业旗下高阶产品基因，高瞻改善群体的住居诉求和生活理想，此次推出建筑面积约177-257㎡无界跃墅，突破传统空间格局，给生活更多舒适维度，完美切中了高净值改善客群的置业需求。

多层墅境擎领人居

具体来看，无界跃墅新品样板间可改造分为三层空间：

地下层约6.1-6.9米的层高，将空间的敞阔表达的淋漓尽致，让生活不再受到空间束缚，尽显居者舒朗气质。这样的大尺度，放眼北京楼市也是无可比拟的存在！超大采光井，让阳光布满整个空间，可充分满足家庭欢聚和社交的需求。

（示意图）

中间层以简约化承重布局，空间灵动，可打造成私享空间，无论是办公区、衣帽间、瑜伽室或健身房，皆变幻随心……轻松承载多元场景，全面满足家庭兴趣需求，为生活添加更多灵动体验。

（示意图）

首层则承担起家庭居住生活功能，充分考量居住空间的舒适度和实用性，南向三面宽达到约11.5米。LDK餐客厨一体设计使活动空间更加宽敞，通透感和视觉空间感随之而来，同时丰富了家庭互动场景、延伸宾客相聚欢乐。三个卧室分立房间三角，保证每一位家庭成员的私属空间，互不打扰，私密性较好。此外，入户玄关、明厨、明卫等设计，化解实际生活中遇到的各种痛点。