根据最新统计数据显示，上周（2023年6月19日—6月25日），北京市商品房成交1242套，环比下降18%；成交面积14.85万㎡，环比下降20%；成交均价53279元/㎡，环比上涨17%；成交金额79.1亿元，环比下降6%。
聚焦整体表现，上周北京住宅成交1145套，与前一周相比下降约3%，连续两周出现下滑；成交面积14万㎡，基本持平。另外，上周成交排行榜排名前15的项目中，均价超7万/㎡的改善项目占比增多，另外部分刚需刚改项目提前集中网签，释放殆尽，综合作用之下均价拉升至54840元，成交金额小幅增长至76.77亿元。
再来看单项目，上周北京住宅成交金额都不高，仅1个项目超过3亿。其中位于昌平朱辛庄的越秀星樾上周成交3.6亿元，连续两周问鼎住宅周成交榜；朝阳十八里店改善热盘云筑二期紧随其后，以成交2.2亿元夺得亚军。西红门橡树湾二期再发力，成交1.49亿，跻身TOP10。
云筑二期
成交金额2.2亿元
云筑二期上周成交2.2亿元、26套，排在榜单第二名。项目由金隅、昆泰联合开发，在产品规划上，云筑二期设计有108/110㎡三居、145/150㎡四居，均具有大面宽、南北通透的优点，侧重高品质改善客群。
目前新推出的三期产品云未，运用L型环幕宽窗设计，打造建筑面积约83㎡-128㎡的一居至二居产品。且全部房源均为正南正北、南北通透、两梯两户设计，满足更多家庭的居住需求。
项目位于先规划、后发展的朝阳港板块，未来这里将有约22万㎡精品商业、约4万㎡优质教育等配套，城市界面全面换新。
橡树湾
成交金额1.49亿元
上周，位于大兴西红门板块的红盘项目橡树湾以成交1.49亿，排在第9名的位置。项目二期打造建面约73-148㎡二至四居，均价约6.3万/㎡，满足从刚需到改善的多种需求，目前新品全面热销中。
2022年橡树湾首期开盘，一路热销，全年销售超60亿，交出了完美的成绩单。2023年开年至今，橡树湾二期热势依旧。项目自入市起，数度蝉联周度、月度热销榜，印证红盘实力。截至6月26日，橡树湾累计签约金额突破100亿，超1500位业主选择了橡树湾。
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