正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

合生缦云位于东三环地铁10号线分钟寺站东约200m,CBD国际生态区

【项目亮点】

1、项目价格为约2500万元/套起

2、项目户型面积198~251㎡，涵盖4,5居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、7个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积20000㎡；建筑面积55000㎡；有4栋；总共263户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为缦系物业;物业费住宅：14.8元/平米/月;待定;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.8，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

B户型-五居室-建面约251㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约251㎡，居室为5室4厅3卫，朝向为南北。

B户型为两梯两户，4+1户型设计。南北通透格局方正。该户型十分适合改善家庭。客厅面积大，会客、日常交流也不会显得局促。

A户型-四居室-建面约198㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约198㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

两梯两户、中西厨、独立餐厅设计，约6㎡宽尺厅堂，约30㎡豪华主卧，独立衣帽间。通过精工、健康、智慧、生态四大体系，构建科技生活。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为10号线分钟寺(地铁站), 与楼盘直线距离为191米；

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是分钟寺(公交站), 与楼盘直线距离为209米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是十里河双语幼儿园，距离楼盘941米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个购物中心，最近的是新业广场，距离楼盘970米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含198~251㎡,价格约2500万元/套起，适合意向定居丰台的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。